Краснодар — отзывы переехавших
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Краснодар — отзывы переехавших». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Краснодар – это крупнейший город в южной части России. Он является столицей Краснодарского края (Кубани). По информации на 2020 год численность населения превысила 1 миллион человек и город официально получил статус миллионника.
Южный климат Краснодара
Для начала обратите внимание на южный климат. Лето в Краснодаре начинается в мае. И уже в начале июня наблюдается очень жаркая погода. В июле и августе дневная температура продолжает повышаться, часто достигая 35-40 ° C. Всё бывает сопровождается повышенной влажностью, ведь здесь не редко проходят кратковременные дожди, которые не дают прохладу, а только утяжеляют окружающий воздух. Те у кого есть проблемы с дыхательной системой, обратите на это внимание! В Краснодаре очень интенсивные солнечные лучи. Избегайте длительного пребывания на открытом воздухе и надевайте головной убор, чтобы защитить голову. Особенно, это касается людей с сердечно-сосудистыми заболеваниями. Берегите себя! Поэтому в жаркий день на улице очень мало людей. Все прячутся под кондиционерами в своих домах, офисах и машинах. Без кондиционера трудно пользоваться общественным транспортом в жаркую погоду, потому что все окна открыты, а помещение хорошо вентилируется. Особенно в пробках. Тогда в салоне станет очень жарко. В вечернее время температура воздуха немного спадает и людей на наших улицах становится больше.
Некоторым северянам и пожилым людям бывает не комфортно, когда соприкасаются с местными погодными условиями. С мая по октябрь из-за повышенной влажности и температуры + 35-40 градусов возможно обострение сердечно-сосудистой системы и заболеваний легких, может проявиться аллергия на цветущие деревья и сорняки. Вот почему врач рекомендует вам приехать сюда хотя бы на несколько недель в период с июля по август, чтобы узнать, комфортно ли вам в этом климате.
Зимой здесь теплее, чем на всей территории России. Зима мягкая, с преобладанием плюсовый температур. Средняя температура зимой: +5°C. В Краснодаре почти не бывает сильного снегопада. Если на город обрушится арктический циклон, то температура может упасть до -30°C.
Самое главное, что настоящая весна начинается в конце февраля-начале марта. Но не стоит сразу радоваться. Погода на юге бывает непредсказуемой и далеко зимние вещи не стоит убирать, где-то до конца марта. Перепады температур могут достигать 15 градусов за сутки.
Стоит ли всё-таки переезжать в Краснодар на ПМЖ?
Краснодар — неплохой и по-своему перспективный город. В чем-то лучше, в чем-то хуже других городов в России. Здесь относительно дешевое жилье, не мало работы, своеобразные менталитет у людей.
Прежде чем переезжать сюда на ПМЖ, действительно необходимо много раз подумать самому, поговорить с другими, а еще лучше пожить несколько месяцев в городе и поднабраться собственного опыта.
Стоит обратить внимание на плюсы и минусы, трудности, связанны с подбором жилья, устройством на новое рабочее место и т. д. Подобные просчеты могут привести к тому, что многие люди уезжают из Краснодара, не сумев приспособиться к новым условиям жизни или климату.
Подходите к выбору с умом! А в остальном, вам поможет компания Каян.
Стоит переехать в Краснодар, как вы попадаете практически в “вечное лето”! Именно климат для многих становится решающей причиной для переезда на ПМЖ. Летом тут так тепло, что во многих дворах столицы Кубани можно встретить пальмы и банановые деревья. Не плодоносящие, к сожалению, но создающие настроение настоящего “курортного городка”. Конечно, для не привыкших к особенностям краснодарского климата, первое время летние месяцы могут казаться настоящим филиалом ада. В июле-августе +35 в тени — привычная картина. С учетом повышенной влажности из-за близости к водохранилищу, жара ощущается как не в Средней Азии с ее сухим воздухом, а настоящих тропиках. Находиться в помещении без сплит-системы практически невозможно, во многих квартирах и офисах можно встретить сразу по несколько систем кондиционирования. Засухи в Краснодарском крае — тоже не редкость.
Плюсы и минусы жизни в Краснодаре
По данным администрации и МВД столицы на постоянное место жительства в Краснодар переезжает до 100 тыс. человек ежегодно. В Краснодар прибывают люди из Москвы, Нового Уренгоя и Владивостока. Широкая география приезжих является причиной того, что впечатления и отзывы новых жителей Кубани во многом разнятся.
Переселенцы из средней полосы России отмечают присутствие «настоящего» лета с большим количеством солнечных дней. Так в июне, июле и августе 2018 года количество ясных дней достигло 87. Граждане, переселившиеся из районов крайнего севера, тяжелее переносят высокоградусную жару. Для таких жителей жаркое лето становится негативным фактором.
Стоимость покупки жилья в городе
Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Краснодаре по данным на март 2019 года составляет 54 тыс. рублей. Этот показатель увеличивается на 10-12 % ежегодно. Такая ситуация обусловлена стабильным приростом городского населения. По данным аналитических агентств до 45 % всех сделок с недвижимостью в Краснодаре приходится на приезжих из других регионов страны.
На рынке жилья кубанской столицы наблюдается довольно нетипичная ситуация для других крупных городов. Стоимость квадратного метра в новом кирпичном сданном в эксплуатацию доме зачастую ниже стоимости квартиры в пятиэтажке хрущевского периода. Это связано с особенностью развития Краснодара.
Стоимость квадратного метра жилья в городе в большей степени зависит от местоположения дома, чем от класса объекта или года его постройки. Один квадратный метр жилья на вторичном рынке стоит от 45 тыс. рублей.
В Черемушках (ЧМР) и Фестивальном мкр (ФМР) цена квадратного метра недвижимости в пятиэтажке советской постройки стартует с 52 тыс. рублей, в Юбилейном мкр. (ЮМР) — с 56 000 руб. Стоимость жилья бизнес-класса начинается с 75 тыс. руб. за 1 кв. метр.
Перед покупкой недвижимости на стадии строительства необходимо оценить степень надежности застройщика. До 40 % всех возводимых объектов в городе сдаются позже назначенного срока или не сдаются вовсе.
Транспортная инфраструктура города
Краснодар занимает 3 место в России по числу автомобилей на душу населения. Статистика Министерства транспорта Кубани говорит о более чем 5 кратном превышении числа автомобилей над числом парковочных мест.
В утренние и вечерние часы (7ч.-10ч. и 16ч.-20ч.) на центральных улицах южного мегаполиса образуются 9 бальные пробки. В городе практически полностью отсутствуют выделенные полосы движения для общественного транспорта. По этой причине график следования автобусов, троллейбусов и маршрутных такси регулярно нарушается.
В соответствии с графиком совершает движение только железнодорожный транспорт. Но трамвайные пути проложены в центре, ЮМР, ЧМР, Комсомольском, Славянском и Пашковском микрорайонах и покрывают не более 30-35 % от площади города.
По данным Департамента транспорта и дорожного хозяйства муниципального образования город Краснодар маршрутную сеть города составляют:
- 14 троллейбусных;
- 15 трамвайных;
- 113 автобусных маршрутов.
Нехватка школ и больниц в новых районах
Строительство новых домов и районов происходит гораздо быстрее, чем возведение муниципальных организаций. Существуют определенные требования, из-за которых тормозится появление новых бюджетных учреждений. Например, пока в определенном районе не накопится необходимое количество зарегистрированных жителей, проект школы даже не будет рассматриваться.
В итоге, в отдаленных Прикубанских районах Краснодара достаточно много дорогостоящих районов для жизни, но из образовательных учреждений можно встретить только частные детские садики и частные начальные детские школы. Это приводит к тому, что большинство родители стараются устроить своих детей в любую школу в центре города. Те, конечно же, очень переполнены.
Часто можно увидеть огромное количество маленьких детей на остановках, которые несколькими транспортами по пробкам добираются до своих школ. Если у вас есть дети, особенно дошкольного возраста, не видитесь на обещания застройщиков о скором возведении школы рядом с предлагаемым домом в течение ближайших лет. Этого не будет, особенно, если вам указывают на заросшее терновником поле, как место, выделенное городом под образовательное учреждение.
«Похудели и устали от жары»
Светлана с семьей (муж и двое детей) уехали из Бийска в одночасье – собрались за месяц. Так получилось, что у Светланы в Краснодаре есть родственница, которая, уходя на пенсию с хорошей должности, поставила Свете ультиматум – либо ты переезжаешь сюда и получаешь 70к, либо я с тобой не разговариваю. Семья собралась быстро, даже успели продать квартиру и оставить здесь все, что было нажито непосильным трудом. В новую жизнь ехали налегке – везли только вещи и гаджеты. Родственница же помогла купить квартиру, денег с продажи двух небольших бийских хрущевок едва хватило на небольшую двушку в одном из неблизких к центру районов.
— Нам повезло, это я потом только поняла, — говорит Светлана, — прежде всего с работой, такой работы здесь приезжему никогда не найти. Процветает блат, кумовство, на хорошие должности с зарплатой берут только «своих» или родственников, приезжие будут работать за копейки и там, куда никто не идет из местных.
Муж у Светланы нашел работу не быстро, и не самую высокооплачиваемую, но ее заработка семье вполне хватает. Тяжело было найти школу старшему ребенку – в Краснодаре они переполнены, есть случаи, когда в школах открывают сразу по 20-27 первых классов, в классах учится до 35 и больше детей.
— Мы переехали летом, но в первый год не поняли, какая адская тут жара – в хлопотах и восторгах по поводу моря и абрикосов, которые просто так валяются под ногами на улицах, не заметили, как наступила осень и зима, — говорит Светлана. – Весна нас поразила – она пришла рано, уже в феврале зазеленели клумбы, в марте зацвели огромные магнолии, цветы. Холода, конечно, здесь тоже бывают, как и сильные ветра, но это не Сибирь. А вот летом пришлось тяжело – в душном пыльном городе, где кругом бетон и асфальт, от жары все просто плавилось – и так три месяца ада.
Начнем, пожалуй с одного из главных аспектов, который волнует всех приезжих — цены на жилье.
Строительство ЖК в Краснодаре приобрело в последние годы настолько массовые масштабы, что иногда кажется, что кроме высоток здесь нет места другим зданиям. Конечно, это обусловлено тем, что спрос на первичное жилье достаточно большой (а если сравнивать цены на квартиры в строящихся домах и «вторичку», то выигрывают первые). Цены будут зависеть от района, инфраструктуры (которой, к сожалению, в большинстве новых районов нет, как таковой). Если говорить грубо, то большинство микрорайонов, появившихся за последние 10 лет, выросли в чистом поле. Дом построили, «Магнит» появился, а вот про все остальное очень часто забывают. На начало 2022 года, цена за кв. метр жилья в новостройке достигает 62 тысяч рублей. И это не явно не предел.
На сегодняшний день, значительно ужесточили правила для застройщиков, и дома сдаются практически всегда в срок. Но еще встречаются случаи, когда купив квартиру на этапе котлована, люди ждут сдачи дома несколько месяцев, а то и лет.
Поэтому, нужно внимательно изучать все нюансы перед покупкой. Средняя цена на квартиру-студию в значительном удалении от центра города — от двух миллионов рублей. Цены вторичного рынка куда выше. за однокомнатную квартиру в районе Юбилейный (а он считается достаточно хорошим) попросят от трех-четырех миллионов.
Если вы очень хотите работать на большом заводе или фабрике, то Краснодар вам точно не подойдет в плане трудоустройства. Потому что здесь такого нет. Все промышленные производства давно закрыты.
Большинство людей работает в торговле, очень многие в сезон уезжают на побережье, где есть возможность неплохо заработать в гостиничном бизнесе или сфере обслуживания. Большой спрос на строительные специальности.
Конечно, специалисты в разных областях требуются всегда и везде. Но даже если у вас маленький опыт работы, устроиться продавцом в ТЦ, коих в городе немало, можно всегда.
Средняя зарплата по городу — около 25 тыс. рублей.
Переезд — это всегда стресс и достаточно большое количество вопросов. Перед тем, как решиться покинуть привычное место жительства, и отправиться жить в Краснодар, подробно изучите все «подводные камни» жизни здесь. Подумайте, готовы ли вы к достаточно тяжелому жаркому климату, огромным пробкам и тому, что приезжим тут не всегда очень рады.
Естественно, плюсов у жизни здесь тоже много. Море, как ни крути, достаточно близко, город растет и развивается, давая и живущем в нем людям возможность для развития. Решайте сами, готовы ли вы к жизни в этом городе. И пусть он примет вас радушно, и вы останетесь довольны.
Как решиться на переезд в Краснодар
Как говорится, человеку всегда что-то дается с трудом в начале пути. Перемена места жительства – тоже непростой шаг, к которому нужно быть психологически готовым. Россияне, живущие среди холода, дождей и снегов, чаще всего задумываются о переезде в южную часть страны. Однако не каждому удается мечту исполнить.
Сочи, Анапа, Краснодар – пожалуй, те города, в которых хочет оказаться большое количество жителей России, особенно проживающих на Севере. Последний город очень крупный и достаточно развитый во многих отраслях. Но Краснодар – не такое уж и райское место для жизни. Это такой же город, каких много существует в стране. Главное отличие – более комфортный климат для большинства и активное развитие во всех направлениях, с которыми не всегда город справляется, так как растет слишком быстро. Если говорить о плюсах, то Краснодар во многом выигрывает: чистота, экология, обилие зелени и так далее.
Подготовка к переезду в Краснодар
Если есть постоянная работа, то нужно решить ряд вопросов, которые касаются завершения трудовой деятельности. Желательно это сделать за две недели до отъезда. Если организация крупная, то есть возможность для перевода в южную столицу.
Есть два варианта, куда вы можете деть квартиру: либо оставить родственникам, что те присматривали, либо сдать новым жильцам. Кстати, вы можете получать от этого дополнительный доход. Обязательно запишите показания счетчиков, перекройте воду, также проверьте, чтобы ни один прибор не остался включенным.
Сбор необходимых вещей – самая утомляющая часть всего переезда. Чтобы вам было легче, отправляйте весь груз транспортной компанией. Желательно найти квартиру, в которой уже будет мебель и вся нужная техника.
Об аренде договоритесь заранее и найдите проверенного риэлтора, который поможет быстро решить вопрос с недвижимостью. Если вам удастся договориться с владельцами квартиры о временной регистрации, то жить в Краснодаре станет проще. Но если хозяева откажут вам в этом, расстраиваться не нужно. Вы всегда найдете выход и решите этот вопрос.
Документы: паспорта, справка с места регистрации, свидетельство о рождении (если есть ребенок), медицинские полиса и так далее. Если хоть один важный документ будет отсутствовать, то возникнут трудности.
Первые дни в Краснодаре
Каким бы образом вы не переезжали – на машине, автобусе, поезде или на самолете, это всегда волнительный момент. Неизвестно, что будет вас поджидать в первый день в Краснодаре. И потому лучше еще раз напомнить: подберите заранее подходящую квартиру и воспользуйтесь услугами риэлтора. На нашем сайте вы можете узнать про районы Краснодара, среди которых обязательно найдется идеальное место для проживания.
Не стоит сразу рваться в бой, искать новую работу, решать вопрос с пропиской, документами и так далее – это только отнимет у вас силы и нервы. Вы все со временем успеете, а первые две недели отдохните. Расслабьтесь, посвятите время себе и своей семьей, прогуляйтесь и изучите ваш район. Если переезд состоялся летом, то есть хорошая новость – от Краснодара до моря вы доберетесь буквально за пару часов. Если вам есть что сказать, поделиться впечатлениями историей вашего переезда и вы также хотите познакомиться с людьми, которые перебрались в Краснодар, то обязательно вступайте в нашу группу.
Отдых, конечно, важен для восстановления сил, но потом уже нужно приступать к выполнению планов. Все вещи, которые вы взяли с собой, тщательно переберите, разложите по полкам, в шкафы. Также посетите ближайшие продуктовые магазины, чтобы запастись едой. Если еще не ознакомились с местной инфраструктурой, то навигатор или простое общение с жителями вам поможет.
Непрекращающийся прирост населения уже не первый год поддерживает на плаву местный рынок недвижимости. Согласно исследованию компании Macon, до 45% сделок в новостройках приходится на переселенцев из других регионов, еще 30% выкупают жители края и только 25% квартир на первичном рынке достается коренным краснодарцам.
По стоимости жилья Краснодар считается одним из самых «недооцененных» городов России.
СРЕДНЯЯ ЦЕНА 1 КВ. М ЖИЛЬЯ – 47,57 ТЫС. РУБ.
В последние два года этот показатель стабильно растет. Если проводить разбивку по классам домов, то в экономе 1 кв. м будет стоить порядка 38 тыс. руб., в комфорт-классе – 45,7 тыс. руб., в бизнес-сегменте – 90 тыс. руб., сообщил журналу ЦИАН генеральный директор компании Macon Илья Володько. При этом в городе накопилось значительное число долгостроев и брошенных объектов; регулярно переносятся сроки сдачи в эксплуатацию 37% новостроек.
Особняком стоит рынок вторичного жилья.
В Краснодаре принято делить «вторичку» на два вида: квартиры от застройщиков в сданных домах, в которых еще никто не жил, и квартиры от собственников. Первый тип жилья пользуется огромным спросом. Также люди охотно заселяются в новые ЖК, которым менее десяти лет. А вот недвижимость в домах 15–20-летней давности гораздо менее популярна.
1 КВ. М НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ В ЭКОНОМКЛАССЕ СТОИТ 45 ТЫС. РУБ., В «КОМФОРТЕ» – 65 ТЫС., В БИЗНЕС-СЕГМЕНТЕ – 75–95 ТЫС. РУБ., ГОВОРИТ АНАЛИТИК В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЭДУАРД ДАВЫДЕНКО
Многоквартирные дома равномерно «разбросаны» по всем районам. В селах, которые административно относятся к муниципальному образованию город Краснодар, возводятся мало- и среднеэтажные дома. В городской черте – средне- и многоэтажные. Во-многом из-за этого местные жители по-разному ответят на вопрос, дорого ли жить в Краснодаре: этот показатель слишком сильно зависит от местоположения дома и затрат на дорогу до работы.