Особенности ландшафтного дизайна двора
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Особенности ландшафтного дизайна двора». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
После того, как вы приобрели земельный надел, отстроили дом и закончили его отделку, настал черед приусадебной территории. Далеко не все хозяева уделяют достаточно внимания этому этапу, из-за чего страдает внешний вид, функциональность и общая стоимость надела. Некоторые владельцы загородных домов отчетливо понимают, насколько важно не только обзавестись добротным и красивым жильем, но и поместить его в соответствующее окружение.
Цены на работы по благоустройству и озеленению
| Вид работ по по благоустрйоству | Стоимость работ за м.кв., в рублях |
| Устройство отмостки вокруг дома | от 780 |
| Монтаж ливневой канализации | от 860 |
| Прокладка дренажа | от 950 |
| Устройство парковки | от 1650 |
| Мощение площадок | от 750 |
| Укладка тротуарной плитки | от 580 |
Особенности ландшафтного дизайна
Главная задача ландшафтного дизайна заключается в сочетании красоты земельного участка и удобства использования размещенной там инфраструктуры. Благодаря таким хитрым приемам природа и жилые постройки уживаются вместе. В ландшафтном дизайне существует множество стилей:
- регулярный (классический). Прямые аллеи, центральный фонтан и топиарные растения;
- пейзажный (английский). Извилистые дорожки, вертикальное озеленение и аккуратные газоны;
- деревенский. Небольшой пруд, пышные цветники из полевых растений и плодовый сад;
- японский. Ассиметричные формы, множество камней и наличие воды в любом удобном виде.
Программы для ландшафтного дизайна
Есть вы являетесь уверенным пользователем ПК, то задачу по разработке дизайна помогут упростить программы для ландшафтного проектирования. Плохая новость в том, что они платные, зато создать ландшафтный дизайн двора частного дома будет несложно и интересно. Программ существует десятка два, но вот наиболее популярные:
- Наш Сад. Есть большая встроенная библиотека растений, планировщик мощения, заборов, калиток и т.д. Доступна возможность загружать недостающие материалы или текстуры, растения.
- Googl ScatchUp. Это не профильная программа, но в ней есть раздел ландшафтного планирования, что очень хорошо — полно уроков по работе именно с созданием ландшафта.
- Punch. Недостаток программы — нет возможности добавить собственные объекты. Можно использовать только те, которые есть в библиотеке ПО. Еще один минус — нет возможности экспортировать результаты, то есть вы не сможете использовать созданный проект в других программах. Зато она проста, и почти не требует времени на обучение.
- Sierra LandDesigner 3D. Большая база растений, других объектов. Есть возможность вносить собственные данные и использовать их в работе. Каждое возможное действие имеет подсказку, так что по ходу дела легко разобраться. В программе указывается тип почвы и стиль, в котором хотите оформить свой двор. Программа автоматически будет подбирать подходящие объекты. По окончании работы проект можно распечатать и получить смету.
Изучаем нормативные акты
Все правовые вопросы, связанные с использованием земельных участков, регулируются следующими нормативно-правовыми актами:
- Гражданским кодексом РФ.
- Земельным кодексом РФ.
- Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Для того чтобы распоряжаться земельным участком, необходимо оформить его в собственность. Это право можно реализовать несколькими путями:
- Приватизацией, т.е. бесплатным получением в собственность объекта недвижимости из муниципальной собственности (гражданин РФ может приватизировать земельный участок только один раз).
- Покупкой.
- Наследованием по закону или по завещанию.
Оформив землю в собственность, лицо, тем самым, определяет границы собственной территории от муниципальных и иных земель. Вышеназванные нормативные акты определяют порядок приобретения земли в собственность, а также основные правила ее межевания, но ни один из документов не дает четкого определения понятию «придомовая территория».
Придомовая территория не является исключительной атрибутикой частных домов. Многоквартирные дома также имеют придомовые участки, и здесь нарушения использования этих участков встречаются гораздо чаще, чем в частном секторе.
В Градостроительном кодексе РФ нет четко закрепленного значения придомового участка (форма, площадь и т.д.). Однако данный нормативный акт устанавливает максимальные и минимальные значения для придомового участка многоквартирных домов.
Как правило, владельцы частных домов сооружают беседки. В качестве строительного материала многие выбирают дерево. Оно гармонично сочетается с окружающими растениями, экологично, долговечно и надежно. Достаточно популярны и металлические кованые конструкции. Дополнительно в зоне отдыха можно обустроить детскую площадку. На больших придомовых территориях владельцы домов часто сооружают бассейны или фонтаны. Дополнить пейзаж можно малыми архитектурными формами. Это могут быть альпийские горки, фигуры, скульптуры и пр. Очень гармонично на приусадебном участке смотрятся перголы и арки, обвитые цветущими растениями. Такие конструкции, как правило, исполняют только декоративную функцию.
Если граждане желают оформить в личное пользование территорию, прилегающую к частному дому, им стоит обращаться в органы местного самоуправления. В соответствие с их решением участок может быть поставлен на учет. Физическому лицу необходимо подготовить заявление и свидетельство, подтверждающее нахождение объекта в бесхозном состоянии.
Органы местного самоуправления примут решение в течение 18-ти дней. Заявление рассматривается и при положительном ответе, документ будет внесен в единый реестр ЕГРП. Это означает, что он становиться в соответствующий учет.
Владельцы и ответственные лица
Принадлежность земли зависит от того, как она оформлена.
Если она принадлежит на праве собственности владельцу дома, то он может полностью распоряжаться ею по усмотрению. Если же она передается на праве аренды, то учитываются основные правила ее применения.
К нюансам определения принадлежности территории относится:
- земля, которая располагается за забором, считается ничейной, поэтому принадлежит обычно муниципалитету;
- пользоваться прилагающим к забору участком могут только люди, у которых имеется сервитут на владение и использование его, например, владелец частного участка обязан использовать его для выезда из гаража;
- допускается, что право владение землей имеется у нескольких лиц, например, у владельцев соседних домов, у которых заборы примыкают к одной территории, поэтому они оба могут беспрепятственно пользоваться этой землей.
Перегораживание участка, которым необходимо пользоваться сразу нескольким владельцам домов, является нарушением прав граждан, поэтому они могут обращаться в правоохранительные органы для устранения незаконных ограждений.
Правила использования
Отсутствуют в законодательстве какие-либо отдельные и точные данные о том, как должен применяться участок, находящийся рядом с частным домом, поэтому обычно используются правила, имеющие отношение к многоэтажкам.
Поэтому непременно выполняются работы:
- уборка участка от различного мусора или снега;
- размещение контейнеров для мусора;
- озеленение и благоустройство;
- украшение земли и установка на ней разных предметов и конструкций, необходимых для жизни владельцев частных домов.
Допускается собственникам строения самостоятельно определять, какие именно работы будут выполняться на этой территории.
Чем ещё можно украсить двор частного дома
Украшением дворика может стать цветущая клумба, где вы разместите яркие цветы, радующие взор весь летний сезон. В качестве декоративного элемента можно использовать изящную скамью для отдыха или набор плетёных кресел. Интересным дизайнерским решением может стать разбивка по всей территории ваших владений декоративных садовых дорожек, украшенных плиткой, мозаикой или сделанных из натурального камня. Возможно, вам понравятся несколько перечисленных идей и вы захотите их совместить, сделав свой двор уникальным и самобытным.
Красота и удобство домашнего подворья является одной из важных задач, с решением которой сталкивается большинство хозяев частных владений. Двор, украшенный своими руками — это предмет гордости и ваша визитная карточка. Занимаясь благоустройством придомовой территории самостоятельно, вы вкладываете в это не только труд, но и часть своей души. Пусть эти старания принесут вам только радость и удовольствие!
Завершительный этап благоустройства участка частного дома ― это укладка газона. Он помогает разнообразить местность, добавить ярких акцентов в виде кустарников, цветов и других растений. Все они служат отличным украшением для частного дома, делая его более ухоженным и привлекательным.
Чтобы все дальнейшие насаждения принялись, важно позаботиться о качестве грунта. Лучше уложить дополнительно плодородный слой земли, тогда вся дальнейшая работа с травой и клумбами будет легче. Но подготовка может быть более масштабной: разровнять землю, очистить от мусора и крупных корней, вскопать верхний слой почвы. Далее необходимо добавить плодородный грунт и утрамбовать выбранный участок. Рекомендуется подождать около 5 дней, снова взрыхлить и внести удобрения. Перед самой укладкой стоит увлажнить площадку (за 1 день), чтобы корни растений легче прижились. Для удобства обустройства можно приобрести специальные рулонные газоны, которые очень легко распределить на участке, а также готовую рассаду красивых цветов и деревьев.
Обязанности по отношению к территории за забором частного дома
Межевой план земельного участка говорит нам о том, где проходят его границы документально. На местности эти границы обозначаются забором. Именно ограждение показывает нам, где заканчиваются частные владения.
Собственники индивидуальных жилых и садовых домов должны следить не только за тем, что и как они строят и располагают на своем участке, но и за прилегающей территорией к забору частного дома. Это прямо предписано законами федерального уровня.
Территория за забором частного дома – это прилегающая территория, границы которой определяются правилами благоустройства, принятыми в муниципальном образовании.
Гражданский и Градостроительный кодекс содержат предписание о финансовом участии собственников и приведении прилегающей территории в порядок.
Что это значит и как именно надо следить за территорией перед забором частного дома – это уже определяет местная администрация в своих подзаконных актах.
Выходит, что собственник обязан следить за придомовой территорией за забором частного дома несмотря на то, что эта территория ему вовсе не принадлежит, а является законной собственностью муниципалитета. Более того, местные органы власти уполномочены выписывать предписания и штрафы за несоблюдение правил благоустройства.
Отметим самые распространенные обязанности, вменяемые местными органами власти к частникам при уходе за прилегающей территорией:
Помимо этих общих правил в том или ином субъекте или административном образовании может быть установлено, что за забором должны быть клумбы с цветами или определенного вида кустарники. Например, в Московской области, частникам помимо прочего, вменено в обязанность бороться с ядовитым растением – борщевиком, также не разрешено хранить за забором участка более семи дней привозные строительные материалы, песок, щебень, торф, удобрения и прочее.
Для того, чтобы узнать на какой метраж от забора распространяются обязанности по благоустройству читайте в нашей статье: «На каком расстоянии нужно содержать в чистоте территорию за забором».
За несоблюдение правил благоустройства домовладельцы несут административную ответственность в соответствии с КоАП РФ.
Незнание закона не освобождает от ответственности. Даже территория за забором частного дома, которая вам не принадлежит на праве собственности, может стать объектом финансовых вложений и расходов – об этом надо задуматься заранее и узнать свои права и обязанности по отношению к прилегающей территории из местных актов и решений органов власти, дыбы не стать случайным нарушителем.
Критерии выбора растений для высадки возле забора
Выбор растений зависит строго от стиля ландшафтного дизайна в целом. Хозяин может выбрать пейзажный или деревенский стиль. По отношению к заборам такой декор размещают с внутренней стороны. Растения для такого дизайнерского направления практически не нуждаются в стрижке. Они растут естественным образом, но не обходятся без полива.
Регулярный стиль ландшафта подразумевает кропотливый уход и периодическую стрижку кустарников, деревьев и многолетников. В этом случае растениям придают определенную геометрическую форму.
Культуры, которые цветут несколько сезонов тоже стараются высаживать с внутренней стороны. Их выбирают в зависимости от требований к произрастанию. Светолюбивые и тенелюбивые цветущие сорта нельзя высаживать на одной клумбе. Их лучше разнести на разные участки вдоль забора.
Межевание — это комплекс работ, направленный на установление точных границ земельного участка и дальнейшее юридическое оформление результатов этих работ. Межевание придомовой территории проводится в следующих случаях:
Процедура межевания включает в себя следующие этапы:
Если нет никаких законных оснований для отказа, владелец частного дома может стать собственником или арендатором своей придомовой территории. Для этого нужно собрать необходимые документы и обратиться в местную администрацию. Нельзя забывать и о том, что поддержание чистоты и порядка за забором является вашей обязанностью.
Источник
«Некоторыми приемами «живого» дизайна можно добавить и приватности территории двора частного дома»
Озеленять придомовой участок, конечно же, нужно, но делать это надо с умом.
- Хвойные экземпляры растений не стоит высаживать возле террас и площадок, если не хотите каждый день начинать с выметания опавших иголок.
- Деревья, предрасположенные к активному сбросу листвы, не должны быть приближены к водоемам. Это избавит резервуары от засорения, воду – от гниения, а вас, снова-таки, от лишней работы.
- Высокорослые кусты и низкорослые деревья нужно отправлять на дальние границы участка. Там они, в качестве зеленой изгороди, будут вполне уместны.
Придомовая территория частного дома: сколько метров она может быть?
Зачастую возникает необходимость определить размер зоны, прилегающей к сооружению. Конкретные нормы придомовой территории отсутствуют. Например, средний размер зон, прилегающих к многоквартирным жилым зданиям, составляет от 3 до 6 м. Безусловно, площадь может быть и больше. Конкретные параметры будут зависеть от различных факторов. При расчете используется план земельного участка, характеристики самого сооружения, число жильцов, требования к парковочным местам и озеленению.
При установлении зоны учитывается необходимость предусмотреть расстояние для пожарных подъездов, градостроительные стандарты, установленные для конкретного района. Что касается индивидуальной застройки, то ситуация здесь не так однозначна. Тем не менее стоит сказать, что при определении размеров зон, прилегающих к сооружению, допускается не так много ошибок, как в случаях с многоквартирными зданиями. Когда составляется план земельного участка, учитывается в первую очередь площадь, находящаяся в собственности. Кроме этого, во внимание принимается расстояние в 1.5 м от внешней части забора. Его можно считать придомовой территорией.
При определении границ в качестве предмета спора может выступать вопрос о том, на ком будет лежать ответственность по поддержанию зоны, прилегающей к сооружению, в надлежащем состоянии. Уборка территории является достаточно актуальным вопросов для частных владельцев в особенности в весенне-летний период и осенью. Как выше было сказано, зона, прилегающая к их сооружениям, выходит за границы собственного надела. В этой связи уборка территории должна осуществляться и в пределах 1.5 м от забора.
Строительные нормы и правила в оформлении участков
Занимаясь планировкой собственного приусадебного двора, необходимо помнить о строительных нормах, регламентирующих расположение внутренних построек относительно забора и друг друга. К примеру, постройки жилого плана должны быть отдалены от проезжей части на три метра, или на шесть метров в случае прохождения поблизости автомагистрали.
Расположения загородных участков в непосредственной близости к автомагистралям очень редки, однако, возможны. Постройки хозяйственного назначения должны отдаляться от жилого строения как минимум на семь метров.
Фекальные ямы запрещается устанавливать ближе, чем на 15 метров от жилища. Кроме этого, стоит вспомнить о домашних животных, места обитания которых не должны располагаться ближе четырех метров к дому.
Оригинальный ландшафтный дизайн дачного участка
Существуют нормы, регламентирующие расположение ограждений и деревьев, освоение которых понадобится при планировке участков.
После того как все необходимые постройки были распределены на участке частного дома, необходимо начинать разметку тропинок. В тех случаях, когда габариты участка позволяют, можно предусмотреть дорожку, огибающую весь участок вкруговую. Это позволит совершать пешие прогулки, не выходя за пределы своей территории.