Нужно ли оплачивать долг за капремонт?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нужно ли оплачивать долг за капремонт?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В случае уклонения от исполнения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, Фонд вынужден обращаться в суд с заявлением о вынесении судебного приказа.
Что делать, если вам пришел судебный приказ?
В случае уклонения от исполнения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, Фонд вынужден обращаться в суд с заявлением о вынесении судебного приказа. Такое заявление рассматривается судом без получения объяснений от должника. Получив копию судебного приказа, собственник может представить возражение в течении десяти дней. Однако, последующая отмена судебного приказа не освобождает собственника от уплаты образовавшейся задолженности. Т.е. на самом деле, такие действия являются лишь процедурой, которая в итоге приводит к одному результату – необходимости уплатить задолженность. Принудительный порядок уплаты подразумевает, в том числе, работу судебных приставов по исполнительному листу. Негативные последствия для собственника могут быть различными – от ареста имущества до запрета выезда за пределы РФ. Не допустить такого исхода становится возможно при условии добровольного погашения задолженности. В случае такой уплаты после получения судебного приказа, т.е. на первоначальном этапе, сообщать о ней никуда не нужно. При формировании квитанции погашение отразится автоматически. В случае возбуждения исполнительного производства – квитанцию об уплате необходимо предъявить в Службу судебных приставов.
Возражение на судебный приказ . По настоящее время за капитальный ремонт . Какой территориальный принцип при рассмотрении дела о взыскании задолженности … … 06.04.2021 г. Фонд капитального строительства многоквартирных домов города Москвы (задолженность по взносам за капитальный ремонт с 11.2016 по 12.2020). 10.01.2022 г. УК)задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 01.06.2019 по 01.10.2021 г.г. Отсюда вопросы
Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):
К сожалению, с подобной проблемой столкнулись жители многих регионов, но судебная практика складывается не в пользу собственников.
Закон таков, что Вы обязаны были оплачивать взносы: для этого Вы могли позвонить по телефону горячей линии, обратиться в Фонд капитального ремонта Вашего региона по телефону и т. д.
Если в Вашем отношении вынесен судебный приказ о взыскании задолженностей за прошлые периоды, то Вы можете его отменить, если с ним не согласны. В этом случае на Вас, скорее всего, подадут в суд, при этом сумма уплаченной госпошлины увеличится вдвое.
В суде Вы можете ссылаться на пропуск срока исковой давности, он составляет три года. То есть если они подадут на взыскание с Вас задолженностей, то Вы можете с успехом оспорить сумму, которая находится за пределами трехлетнего срока давности.
Взыскание задолженности по капитальному ремонту через судебный приказ
128 Гражданского процессуального кодекса РФ Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения. В возражении вa можете указать любую причину, которую считаете нужной, приказ в будет отменен не зависимо от указания причин, но с соблюдением сроков обжалования. Во-вторых: что касается решения общего собрания собственников по оплате произведенного ремонта.
Во-вторых: что касается решения общего собрания собственников по оплате произведенного ремонта. Скорее всего эта статья у вас называется текущий ремонт, и за ее счет осуществляется гашение выполненных ранее работ (до вступления изменений касаемо капитального ремонта) В третьих: отказаться от оплаты капитального ремонта вы не можете, так как в соответствии со ст.
Судебная практика: как взыскивают взносы на капремонт
На 46 из 68 участков мировых судей вообще не зарегистрировано дел о взыскании взносов Фондом капремонта. Это участки 2, 6, 8, 12, 62, 63 и 67 по Вологде; 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 65 и 66 по Череповцу; 29 по Вологодскому району; 31 и 32 по Вытегорскому району; 36 по Сокольскому району; 38 по Череповецкому району; 40 и 41 по Шекснинскому району; 42 по Бабаевскому району; 43 по Бабушкинскому району; 44 по Белозерскому району; 45 по Вашкинскому району; 46 по Верховажскому району; 47 по Вожегодскому району; 48 по Кадуйскому району; 49 по Кирилловскому району; 50 по Кичм.-Городецкому району; 51 по Междуреченскому району; 52 по Никольскому району; 53 по Нюксенскому району; 54 по Сямженскому району; 55 по Тарногскому району; 56 по Тотемскому району; 57 по Устюженскому району; 58 по Усть-Кубинскому району; 59 по Харовскому району; 60 по Чагодощенскому району.
- дела, по которым был вынесен и вступил в силу судебный приказ (79,83%, 558 дел). Это упрощенный порядок взыскания долга без проведения судебного заседания и вызова сторон. Судебный приказ выносится мировым судьей по заявлению Фонда, и если должник не заявит по нему возражения в течение 10 дней с даты получения приказа, он направляется на исполнение судебным приставам;
- удовлетворенные иски (1,14%, 8 дел) — это дела, рассмотренные в обычном порядке, с проведением заседания и вызовом сторон. После вступления в законную силу Фонд получает исполнительный лист на взыскание денег с должника и предъявляет его судебным приставам. Все иски вынесены по г. Вологде, мы поискали информацию об их обжаловании на сайте Вологодского городского суда, ее нет;
- дела, которые были прекращены (0,86%, 6 дел) — вероятнее всего, это связано с добровольным погашением взносов на капремонт должником в процессе судебного разбирательства.
Как списать долг за капремонт?
Взносы на капремонт являются обязательными, поэтому списать долг за капремонт невозможно. Однако, если дело дойдет до суда и по отдельным платежам истечет срок исковой давности, можно заявить об этом в суде и тогда суд не взыщет задолженность за пределами срока исковой давности.
Кроме того, в законодательстве имеются положения, когда взносы за капремонт не подлежат уплате, например, если дом признан аварийным и подлежит сносу. В таком случае, необходимо сообщить фонду капремонта о том, что взносы не подлежат уплате и просить аннулировать соответствующую задолженность, либо ждать судебного процесса и возражать против иска о взыскании долга за капремонт.
Помимо долга за капремонт лицу могут быть начислены пени за несвоевременную уплату взносов на как ремонт, в этом случае возникает вопрос о том, возможно ли списание пени по капремонту? Можно обратиться в фонд капремонта с просьбой списать пени, однако, скорее всего заявителю будет в этом отказано. При обращении в суд о взыскании пени, должник может заявить о пропуске срока исковой давности истцом либо просить освободить его от пеней, так как он не получал, например, платежки на уплату взносов. Кроме того, с 06.04.2020 по 01.01.2021 не начисляются пени за просрочку уплаты взносов на капремонт.
Судебные расходы по судебному приказу ниже, чем по исковому производству.
Основные судебные расходы – это государственная пошлина.
В рамках приказного производства госпошлина составляет 50% от размера госпошлины по исковому заявлению.
Например.
Размер долга составляет 150 000 рублей. В этом случае размер госпошлины в рамках искового производства составит – 4200 рублей.
При этом, для судебного приказа размер пошлины уменьшат в 2 раза. Пошлина составит всего 2100 рублей.
Кроме этого, судебный приказ не предусматривает судебные издержки: оплата услуг представителя, экспертов и т.д.
Таким образом, отмена судебного приказа оставляет кредитору только путь искового производства.
В случае победы кредитора в суде, на должника будут возложены судебные расходы, по размеру большие, чем по судебному приказу.
Несмотря на пониженные расходы судебного приказа, на мой взгляд, лучше всегда отменять приказ.
Срок отмены судебного приказа.
Должник имеет всего 10 дней для подачи возражений на судебный приказ.
Исключение.
Если мировой судья вынес судебный приказ о взыскании обязательных платежей и санкций, то срок отмены судебного приказа составит 20 дней (со дня отправления приказа должнику).
К обязательным платежам и санкциям, в первую очередь относятся налоги и пени за несвоевременную оплату.
Как правило, взыскателем по таким делам выступает налоговая инспекция.
Если срок пропущен, то в отмене приказа откажут. То есть, судебный приказ попадет к приставу и тот начнет принудительное исполнение.
Срок отмены судебного приказа исчисляется в рабочих днях.
Иными словами, выходные и праздничные дни не учитываются в течение срока.
Законодательное регулирование
Сфера жилищно-коммунального хозяйства подчинена ряду нормативно-правовых документов федерального значения.
- ЖК России применяется к жилым объектам недвижимости и включает правила, инструкции и алгоритм расчета тарифной сетки (ст. №153). Примечательно, что последний аспект регулируется как на правительственном уровне, так и муниципальными органами власти.
- Если РСО заключает прямой договор с потребителем ресурса, то в силу вступают положения Гражданского кодекса. Ряд статей нормативного документа затрагивают условия соглашений, порядок внесения корректировок и аннулирования – ст. ст. №309, 311.
- Процедура передачи судебного приказа, а также его изменения или отмены происходит согласно процессуальным документам. Так, первичное значение имеет ГПК и АПК России. По окончании судопроизводства происходит выдача исполнительного акта для взыскания долга по платежам за коммуналку. Данный процесс регулируется ФЗ №229 (в последней редакции 2020 года).
Судебная практика: как взыскивают взносы на капремонт
На 46 из 68 участков мировых судей вообще не зарегистрировано дел о взыскании взносов Фондом капремонта. Это участки 2, 6, 8, 12, 62, 63 и 67 по Вологде; 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 65 и 66 по Череповцу; 29 по Вологодскому району; 31 и 32 по Вытегорскому району; 36 по Сокольскому району; 38 по Череповецкому району; 40 и 41 по Шекснинскому району; 42 по Бабаевскому району; 43 по Бабушкинскому району; 44 по Белозерскому району; 45 по Вашкинскому району; 46 по Верховажскому району; 47 по Вожегодскому району; 48 по Кадуйскому району; 49 по Кирилловскому району; 50 по Кичм.-Городецкому району; 51 по Междуреченскому району; 52 по Никольскому району; 53 по Нюксенскому району; 54 по Сямженскому району; 55 по Тарногскому району; 56 по Тотемскому району; 57 по Устюженскому району; 58 по Усть-Кубинскому району; 59 по Харовскому району; 60 по Чагодощенскому району.
- дела, по которым был вынесен и вступил в силу судебный приказ (79,83%, 558 дел). Это упрощенный порядок взыскания долга без проведения судебного заседания и вызова сторон. Судебный приказ выносится мировым судьей по заявлению Фонда, и если должник не заявит по нему возражения в течение 10 дней с даты получения приказа, он направляется на исполнение судебным приставам;
- удовлетворенные иски (1,14%, 8 дел) — это дела, рассмотренные в обычном порядке, с проведением заседания и вызовом сторон. После вступления в законную силу Фонд получает исполнительный лист на взыскание денег с должника и предъявляет его судебным приставам. Все иски вынесены по г. Вологде, мы поискали информацию об их обжаловании на сайте Вологодского городского суда, ее нет;
- дела, которые были прекращены (0,86%, 6 дел) — вероятнее всего, это связано с добровольным погашением взносов на капремонт должником в процессе судебного разбирательства.
Заявление на списание пени по квартплате
Исполнителем коммунальных услуг может быть принято решение о списании пени. Для этого могут быть законные основания или договоренность с коммунальной организацией (соглашение).
Заявление можно написать в случаях:
- Истекли сроки исковой давности по обязательствам
- Банкротство должника
- Назначение реструктуризации (соглашение с коммунальной организации о погашении задолженности)
- Частные, личные основания, которые препятствовали исполнению обязательства по оплате коммуналки – болезнь, бедствие и т. д.
- Несоразмерность пени суммы задолженности
- Неверный расчет пени
- По вышеприведенным основаниям, пеню могут списать полностью или частично.
- Приостановка начисления пени за коммунальные услуги
- В период ограничительных мероприятий по коронавирусу, введенных во всей России, вступило в силу Постановление Правительства о запрете взыскания пени за коммуналку и капремонт.
Капремонт: придётся платить
Хочу ещё получить большие разъяснения из администрации президента и от Ген прокуратуры. Откуда они вообще взялись? Ведь если я не ошибаюсь, у нас в конституции России ясно и чётко сказано, что у нас в России, ещё в 1997 году заложена экономическая модель с государственным регулированием, социально-ориентированная, а не либеральная, в которой некоторые в россии живут не по законам государства, а по своим своим собственным, свободным.. Мерзко конечно, когда ты регулярно платишь деньги и требуешь с них всего 300 руб. купить стекло новое и в окошко его засунуть.
Так а смысл какой был не платить и в суд ходить? Общеизвестно, что закон принят и нас никто не спрашивал — хотим мы платить или нет. Вообще кап. ремонт, может, и сделают, когда Вы или другие на пенсию уйдут. А что, на Вашей пенсии ремонт Вашему дому не понадобится?
Судебная практика по капитальному ремонту (взыскание задолженности)
Собственники жилых помещений в вышеуказанном многоквартирном жилом доме формируют фонд капитального ремонта на сете регионального оператора НО «ФКР». Ответчик Вытева Г.В., являясь собственником квартиры не исполняет, в связи с чем, у последнего возникла задолженность за период с августа 2014 по август 2015 (включительно) в размере 3091 рубль 14 копеек. В силу п. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчику в связи с нарушением сроков внесения платежей за капитальный ремонт начислены пени в сумме 173 рубля 35 копеек.
На основании изложенного, просят взыскать с Вытевой Г.В. задолженность за капитальный ремонт и пени в названном выше размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.В судебном заседании представитель истца Криваножкин А.А., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования в части адреса жилого помещения, взносы га капитальный ремонт которого ответчиком не оплачиваются, изменив его на адрес: Кроме того, определением мирового судьи от 16.10.2015 к участию в качестве соответчика привлечен Гурьянов В.Н.
Нужно ли платить госпошлину за выдачу судебного приказа
Почти за все виды судебных процедур нужно платить пошлину. Ставки и общие правила расчета описаны в НК РФ. Также в этом кодексе можно найти перечень льготных категорий граждан, которые полностью или частично освобождены от оплаты госпошлины.
Несколько слов о правилах приказного производства, которые могут повлиять на расчет пошлины:
- приказ можно получить только по денежным (имущественным) требованиям и обязательствам, которые носят бесспорный характер — все такие обязательства перечислены в ГПК РФ и АПК РФ, и они должны учитываться взыскателем при обращении в судебный орган;
- приказное производство допускается в мировых судах и в арбитраже — судебные органы общей юрисдикции рассматривают только иски и жалобы, в том числе после отмены приказа мировых судей;
- так как приказы выдаются в упрощенном порядке и без полноценного разбирательства дела, то их не менее просто отменить — но после аннулирования судебного приказа у взыскателя сохраняется право на подачу иска, при этом он может зачесть ранее уплаченную госпошлину;
- при вынесении приказа сумма оплаченной пошлины будет взыскана с должника — в обратной ситуации, при отказе в выдаче судебного приказа, заявитель потеряет деньги.
Как взыскать долги по заработной плате по судебному приказу?
К сожалению, пандемия коронавируса, наложила свой отпечаток на финансовом состоянии малого и среднего бизнеса. Некоторые работодатели накопили долги по заработной плате перед работниками. Не всегда работник и работодатель могут договориться о мирном решении проблемы.
Работник может обратиться к мировому судье:
- по адресу своего местожительства;
- по адресу работодателя;
- по месту исполнения трудового договора.
Важно! При обращении в суд по трудовым спорам работники освобождены от уплаты госпошлины.
Итак, если условия для выдачи судебного приказа соблюдены, то работник должен составить заявление о вынесении судебного приказа.
В заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны:
- наименование суда, в который подается заявление;
- ФИО работника, его место жительства или место нахождения;
- сведения о должнике-работодателе: наименование и его адрес, а также ИНН и основной государственный регистрационный номер, если они известны работнику;
- требование работника о взыскании заработной платы и обстоятельства, на которых оно основано;
- документы, подтверждающие обоснованность требования работника;
Например, это могут быть расчетный листок, справка работодателя о заработной плате, выписка из банка, с которым у работодателя заключен зарплатный проект.
- перечень прилагаемых документов.
Например, трудовой договор, выписка из штатного расписания, если в нем указан оклад работника и т.п.
Заявление подписывается работником или представителем по доверенности.
Как исполняется решение суда
Тут может быть два варианта. Либо должник добровольно погашает задолженность, взысканную судебным приказом, либо дело передается в орган принудительного исполнения. В последнем варианте счета должника в банках арестовываются, а с его зарплаты начинаются регулярные денежные удержания вплоть до полного погашения задолженности.
Следует помнить, удержания с заработной платы вовсе не препятствуют приставу арестовать бытовую технику, машину или даже недвижимость, если речь идет о внушительном размере задолженности.
Во избежание этих крайних мер можно попытаться получить отсрочку. Положительный результат будет гарантией, что в ближайшие несколько месяцев пристав не будет применять по отношению к должнику никаких принудительных действий. Правда, решить данный вопрос вправе только судебный орган. У пристава, занимающегося делом, таких полномочий нет.
Следует помнить, что часто судебные приставы сами нарушают закон. Например, удерживают с зарплаты больше, чем положено, или же арестовывают средства, которые изымать нельзя по закону. Если такой произвол имеет место, нужно жаловаться. Жалобу можно адресовать либо непосредственному начальнику пристава, либо прокурору. Не исключается и обращение в суд с соответствующим иском.