Цены на независимую оценку и экспертизу (прайс лист) в Белгороде
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Цены на независимую оценку и экспертизу (прайс лист) в Белгороде». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Одним из направлений деятельности Межрегионального Центра Экспертизы и Оценки является именно оценка акций для наследства. Высококвалифицированные эксперты центра с многолетним опытом выполнят все работы в соответствии с действующими регламентами. Они сделают все необходимые расчеты. На их основании держатель ценных бумаг сможет узнать текущую рыночную стоимость своего инвестиционного капитала. Отчетная документация, составленная экспертами центра может быть переправлена нотариусу. Она используется для унаследования ценных бумаг законным путем.
Оценка риска ценных бумаг
Проводится для того, чтобы понять, насколько оправдана покупка тех или иных документов. Для этого эксперт устанавливает возможные риски и определяет их вероятность. Назовем самые распространенные:
- снижение стоимости ценных бумаг;
- уничтожение или ликвидация имущества
- инфляция;
- возможность подделки документов;
Абсолютно любой актив в той или иной степени подвержен перечисленным выше опасностям. Любые утверждения об обратном являются не более чем уловкой посредников и текущих владельцев имущества.
При оценке степени перечисленных или иных рисков специалисты обращают внимание на следующее:
- текущее состояние компании;
- уровень конкуренции;
- перспективы развития;
- колебания стоимости бумаг в разное время;
- прогноз стоимости.
Для роста привлекательности ценных бумаг достаточно, чтобы актив стабильно развивался, грамотно управлялся, имел мало аналогов на рынке. Также важно отсутствие нечестной конкуренции. Практика показывает, что она может крайне негативно повлиять на его репутация, узнаваемость, востребованность, а потому и стоимость.
Анализ рисков обязательно проводится при оптимизации инвестиционного портфеля, чтобы определить его состав. С его помощью инвестор получает сведения, помогающие подобрать тот комплект акций и других бумаг, который гарантирует наибольшую прибыль при наименьших рисках.
Расчетная величина риска определяется на основе:
- чувствительности параметров рассматриваемого рынка;
- распределения планируемой прибыли.
Предполагаемая доходность рассчитывается согласно следующим прогнозам:
- Оптимистический. Предполагает наилучшие развитие ситуации для инвестора. Маловероятен, но полученные данные помогают в оценке.
- Реалистичный. Основан на текущей рыночной обстановке. Именно на него и ориентируется специалист.
- Пессимистический. Определение ситуации, в которой держатель бумаг не только не получает прибыль, но и терпит убытки: финансовые, репутационные. Помогает подготовиться к непредвиденным обстоятельства.
В результате определяется степень риска вложения в конкретные бумаги. Обычно чем дольше они функционируют, тем рискованнее в них инвестировать.
Правила выбора организации для оценивания активов
На отечественном рынке невероятно много организаций, у которых можно заказать оценку. Однако многие из них не выполняют свою работу на должном уровне. Именно поэтому к выбору фирмы следует подходить осмысленно. Наши сотрудники считают, что в первую очередь нужно обращать внимание на:
- Опыт. Компания должна доказать, что имеет опыт определения стоимости именно чеков, векселей, облигаций, акций. Отлично, если есть портфолио с перечислением конкретных успехов и достижений. Важно понять, сколько времени она этим занимается.
- Документы. Если не будет допусков, то результаты экспертизы не будут никем приниматься. Проверить их наличие можно на специальных порталах.
- Отзывы. Бесценный источник информации. Из них можно понять, как ведет себя компания с заказчиками, насколько качественно оказывает услуги и т. д. Рекомендуем учитывать отзывы не только на официальном сайте, но и на авторитетных независимых профильных ресурсах, где администрация проверяет их достоверность.
- Количество сотрудников. Если у компании небольшой штат, то, скорее всего, вам не стоить ждать быстрых результатов. Также это признак невостребованности, оттока кадров.
- Сайт. Успешная организация обязательно имеет привлекательный сайт, наполненный качественным контентом. Если его нет, а есть только страничка в социальной сети — это повод задуматься.
- Тарифы. Работа профессиональных экспертов не может стоить дешево. Поэтому лучше обходить стороной неоправданно «заманчивые» предложения. Что касается «астрономических» тарифов, то чаще всего они необоснованны и рассчитаны на неосведомленного клиента.
Еще один признак хорошей организации — открытость. Порядочной компании просто ни к чему скрывать свой фактический и юридический адрес, имена и фамилии сотрудников и т. д.
Доверительное управление
Для защиты акций, входящих в состав наследственного имущества, нотариус должен заключить договор доверительного управления.
В соответствии со ст. 1173 ГК РФ именно нотариус выступает в качестве учредителя.
Порядок передачи акций на доверительное управление:
- Нотариус выбирает доверительного управляющего (по согласованию с наследниками). Нотариус заключает с ним договор. В качестве доверительного управляющего может выступать исполнитель завещания, наследник, другое физическое или юридическое лицо.
- Каждые 2 месяца, управляющий предоставляет нотариусу отчет о ходе доверительного управления.
- За свою деятельность управляющий получает вознаграждение. Его размер устанавливается договором.
Что такое оценка акций и когда она может понадобиться?
Акции — это ценные бумаги, дающие право на обладание долей от доходов или имущества предприятия, которое и выпустило в обращение данные акции. Величина доли определяется видом и количеством акций.
Оценка акций — это определение их реальной стоимости специалистами компетентных организаций. Оценку акций часто проводят при оформлении наследства, поскольку от стоимости наследуемых ценных бумаг зависит размер уплачиваемой госпошлины.
Оценка акций необходима и при получении кредита, если ценные бумаги отдаются в залог. Требуется данная процедура и при совершении торговых сделок.
Какие документы нужны для оценки?
Прежде, чем обращаться в государственный орган или частную организацию за оценочной экспертизой, следует заблаговременно подготовить документы, которые потребуются эксперту для работы.
В зависимости от вида наследственного имущества (квартира, транспорт, земельный надел, ценные бумаги и проч.), потребуются следующие документы:
- паспорт наследника;
- правоустанавливающие документы на наследственное имущество (договор купли-продажи, справка-счет, акт о выделении земельного участка в личное владение, сберкнижка, выписка из реестра акционеров, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН – в зависимости от вида имущества);
- техническая документация (выписка из ЕГРН с кадастровыми данными, паспорт БТИ, технический паспорт транспортного средства);
- справка о наличии или отсутствии задолженности, запретов, арестов и других обременений на наследственное имущество.
Что нужно для проведения оценки для наследства?
Специалисту для определения стоимости имущества и составления отчета необходима основная информация об объекте и комплект документов, по общему правилу включающий:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- паспортные данные наследника;
- правоустанавливающие документы на имущество.
Точный состав пакета документации и дополнительных сведений зависит от типа имущества, подлежащего оценке для нотариуса.
|
Документы для оценки АВТОМОБИЛЯ:
|
Документы для оценки АКЦИЙ:
|
|
Документы для оценки ДАЧНОГО ДОМА:
|
Документы для оценки УЧАСТКА:
|
|
Документы для оценки КВАРТИРЫ:
|
Документы для оценки ПРАВ по договору:
|
|
Документы для оценки ДОЛИ в компании:
|
Документы для оценки ПАЕВ ПИФ
|
С каждым годом интерес жителей РФ и стран СНГ к инвестированию в ценные бумаги повышается. Акция — самый доступный вид ценных бумаг даже для инвесторов, имеющих небольшой капитал. Практически любой человек может стать их владельцем.
Однако, как и любой другой финансовый инструмент, акции предполагают компонентное управление. Есть определенные нюансы и в проведении оценки этих активов.
В статье мы постарались рассмотреть основные, наиболее важные аспекты процедуры оценки акций, обсудили некоторые особенности этого процесса при вступлении в наследство.
Надеемся, что наши рекомендации будут полезны читателям не только для расширения кругозора, но и для практического применения.
Успехов Вам во всех ваших проектах! Ждем оценок статьи и комментариев по теме.
Виды процедуры для нотариуса
Процедурой может заниматься как государственная, так и коммерческая организация. Если наследственная масса включает недвижимость, то можно не проводить оценку, так как достаточно только обратиться к представителям Росреестра для получения специальной справки, которая включает данные о кадастровой стоимости объекта. На этот показатель будет ориентироваться нотариус при расчете пошлины. Для получения справки придется потратить только 350 руб., что намного меньше, чем услуги независимого оценщика.
Но если не установлена стоимость недвижимости, а также в качестве наследства выступает компания или авто, то оценка – это обязательная процедура, которая выполняется представителями частных фирм. Во время выполнения процесса оценщики пользуются тремя способами расчета:
- доходный, причем для определения показателя применяется метод прямой капитализации или дисконтирования денежных потоков, что позволяет определить доход владельца от реализации объекта;
- сравнительный, используемый обычно по отношению к объектам недвижимости, а также он предполагает сравнение нескольких объектов для определения цены изучаемой квартиры или дома;
- затратный предполагает определение всех расходов, понесенных во время возведения и ремонта жилья или коммерческого помещения, причем дополнительно учитывается износ.
Оценка может быть кадастровая, инвентаризационная или рыночная.
Порядок получения акций в наследство
Наследование акций по закону происходит согласно установленному порядку. Уточнить наличие документов у наследодателя, можно получением выписки из соответствующего реестра. Важно своевременно уведомлять реестродержателя о кончине акционера.
Если владелец ценных бумаг имел жену/мужа, последний получает право на наследственную долю, при наличии установленных законом оснований их отношения к совместной собственности. Если супруги разделили подобные ценности при жизни, что отражено судебным решением, брачным контрактом, либо специальным соглашением, тогда бумаги будут принадлежать одному из них.
Вступить в наследство или нет – такого выбора нет у супруга, получившего долю умершего. Наследственное дело не предполагает передачи этой части другому субъекту. Эта возможность есть у непосредственного наследника, после получения им наследственных прав. Также возможен вариант по выплате компенсации, отражаемом соглашением по разделу наследства. Как переоформить акции по наследству уточняют у нотариуса.
Кто занимается оцениванием акций, и сколько это стоит
| Название | Цена | Срок |
|---|---|---|
| компании, которые непосредственно занимаются оценкой ценных бумаг (акции, облигации, инвестиционные паи) | от 5 000. Стоимость услуги может разниться в зависимости от региона страны | от 1 до 3 дней |
| банковские учреждения | ||
| документы, которые требуется иметь при себе | ||
|
||
| Обязательно должна быть в наличии квитанция об оплате государственной пошлины | ||
| 0,3% для самых близких родственников, но при этом сумма не должна превышать 100 000 рублей | 0,6%, когда участниками наследования являются дальние родственники. В таком случае сумма пошлины не должна быть больше 1 млн рублей |
Правила получения по наследству ценных бумаг
В состав наследственной массы входят недвижимость, доли в бизнесе, автомобили, драгоценности, банковские счета и прочие активы. Акции не являются исключением и наследуются на общих основаниях с другой собственностью и долговыми обязательствами.
Акции – это ценные бумаги, которые закрепляют права их собственника на получение прибыли в виде дивидендов на участие в управлении обществом. Различают привилегированные (не дающие право на участие в управлении, но гарантирующие получение дохода) и обыкновенные акции.
Также можно выделить именные акции, которые регистрируются в реестре на определенное физическое или юрлицо, а также акции на предъявителя, допускающие их продажу на вторичном рынке без перерегистрации собственника.
По другому критерию различают котируемые и некотируемые акции. Первый тип обращается на мировых фондовых рынках, вторые – обычно выпускаются небольшими региональными компаниями и не представляют интереса и ценности для мировой общественности.
Стоимость оценки акций для нотариуса
Стоимость оценки акций при вступлении в права наследства никак не регулируется на федеральном уровне. Она зависит от ценовой политики компании, которая оказывает оценочные услуги.
Обычно оценка некотируемых акций на свободном рынке дороже тех, которые котируются. Связано это с тем, что в отношении некотируемых акций требуется проведение более детального и сложного анализа. Оценка акций для оформления наследства всегда стоит дешевле, чем оценка перед заключением договора купли-продажи или оформления акций в залог.
Оценочные мероприятия обойдутся наследнику примерно в 1-3 тыс. р. В особо сложных случаях траты на услуги оценщика могут возрасти до 10 тыс. р. В целом стоимость работ зависит от трудоемкости, полноты и точности имеющихся в распоряжении оценщиков сведений.
Расходы на проведение оценки полностью ложатся на наследника. Если их несколько, то они вправе разделить их в произвольном формате.
Освобождение от оплаты госпошлины
Некоторые категории граждан полностью или частично освобождаются от оплаты нотариального тарифа при оформлении наследства. Перечень таких категорий граждан определен Налоговым кодексом.
Согласно ст. 333.35 НК РФ, от оплаты государственной пошлины за обращение к органам или должностным лицам, которые совершают нотариальные действия, освобождаются:
- Участники и инвалиды Великой Отечественной Войны;
- Кавалеры ордена Славы;
- Герои СССР и РФ.
Согласно статье 333.38 от оплаты госпошлины за оформление наследства освобождаются:
- Всего половину (50%) нотариального тарифа за любые нотариальные действия, в том числе, оформление наследства, будут оплачивать инвалиды I и II группы;
- От оплаты нотариального тарифа за получение свидетельство о праве на наследство полностью освобождаются следующие категории граждан:
- Наследники жилого дома, земельного участка, на котором расположен наследуемый дом, квартира, комната, если они проживали там совместно с наследодателем до и после его смерти;
- Наследники погибших (или умерших до истечения года в связи с перечисленными ниже обстоятельствами) при выполнении государственных и общественных обязанностей, обязанностей долга гражданина РФ по спасению жизни, охране госсобственности, правопорядка. Наследники политических репрессированных;
- Наследники банковских вкладов, денежных средств на счетах в банках, страховых сумм, зарплат, пенсий, сумм авторского вознаграждения.
- Несовершеннолетние наследники (являющиеся таковыми на момент открытия наследства);
- Недееспособные наследники, над которыми установлено попечительство или опека.
Факторы, влияющие на цену акций
Как упоминалось ранее, в документе о проведении оценки акций для вступления в наследство указываются множество нюансов, которые влияют на цену пакета ценных бумаг.
Специалисты должны учитывать все активы действующего предприятия, узнать прибыль, которую организация получила за последние три года и, учитывая тенденцию развития и расширения бизнеса, просчитать возможные будущие доходы. Все эти факторы должны быть учтены при оценке стоимости акций для наследства.
Стоит учитывать и цель проведения экспертизы, если это происходит для вступления в наследство, то существенно на цену акций такое никак не повлияет. Однако при ликвидации компании оценка ценных бумаг покажет гораздо меньшую стоимость, чем при продаже или слиянии компаний.
Специалисты анализируют спрос и предложение рыночного сегмента, под который попадает предприятие. Это необходимо, чтобы узнать стоимость пакета ценных бумаг, если он попадет в свободную продажу. Стоит учитывать, что реальная стоимость акций может значительно отличаться от той, что указывается при номинальной оценке после смерти акционера компании.