Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Процедура рассмотрения иска о разделе наследства в целом ничем не отличается от судебных процессов по иным делам. Различие имеется лишь в предмете доказывания, а также в решении, которое может вынести судебный орган.
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО НАСЛЕДСТВЕННЫМ ДЕЛАМ
- Судебная практика по делам о наследстве: Суд признал недействительным отказ гражданина от приинятия наследства. Гражданин отказался от принятия наследства после подачи заявления о собственном банкротстве и на момент отказа у него имелись признаки неплатедеспособности; в состав наследственной массы были включены объекты недвежимости, доли в обществах, денежные средства. Суд признал недействительной сделкой отказ от наследства по основаниям ст. 10 , 168 ГК РФ. Подробнее..
- Судебная практика по делам о наследстве: Иск наследника о признание сделки купли-продажи квартиры недействительной. применение последствий, истребование из чужого незаконного владения. Решением суда отказано наследнику в признании сделки купли-проджи квартиры недействительной. Покупатели и собственники квартиры признаны добросовестными приобретателями. В иске отказано… Подробнее..
- ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 мая 2012 г. N 9 О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ Список изменяющих документов (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 23.04.2019 N 10, от 24.12.2020 N 45) Подробнее..
- Доказываем принятие наследства Если у наследника не оказалось регистрации в жилье наследодателя на день открытия наследства, то это не проблема. Суд должен учитывать другие доказательства фактического принятия наследства. Пункт 1 / Дело № 5-КГ21-90-К2 ВС РФ
Способы решения споров по наследству
Если человек не согласен с завещанием или распределением имущества по закону, он вправе использовать ряд методов — решить вопрос мирно, обратиться в суд или передать дело юристам.Выделим каждый из методов отдельно:
- Мирное решение вопроса. Любую проблему в вопросе наследования можно устранить, минуя подачу искового заявления в суд. Близкие люди всегда могут договориться о разделе имущества без скандала и судебных разбирательств. В качестве аргумента можно использовать документы, подтверждающие право на наследство.
- Обращение в суд. В случае провала мирных переговоров можно переходить к «тяжелой артиллерии» и оформить исковое заявление. Суд рассматривает доказательства, полученные с каждой из сторон, и принимает решение. Успех дела зависит от квалификации привлеченного адвоката.
- Привлечение юристов. Еще один путь — передать дело специалистам в вопросах гражданских дел. Такие эксперты изучают пакет документов, разъясняют дальнейшие действия и споры по наследству. Если нет шансов на победу, эксперты обязательно информируют человека.
Решение вопросов по наследственным делам лучше начать с попытки мирного урегулирования, после чего подавать заявление в суд и привлекать юристов.
Раздел наследства — многосторонняя сделка, так как заключается она при наследовании имущества группой лиц (двух и более). Раздел наследуемого имущества происходит в форме соглашения о разделе наследства или в судебном порядке.
Судебное разбирательство — долгий и напряженный процесс, который может растянуться от шести месяцев до нескольких лет и потребует дополнительных денежных затрат. А в конечном итоге может и не привести к решению, которое устроило бы все стороны спора.
Раздел наследства по соглашению между наследниками — быстрый и надежный способ поделить имущество, которое принадлежит наследникам на правах общей долевой собственности, где нотариус проверяет законность сделки и наличие прав каждой из сторон на ее свершение.
- Соглашение по разделу наследства, вне зависимости от состава имущества заключается в письменной форме.
- Соглашения при разделе наследства, в которое входит недвижимое имущество, а также соглашение о выделении доли из наследства, содержащего недвижимость, одного (нескольких) наследников, могут заключаться наследниками после выдачи свидетельства о правах на наследство.
- В Гражданском кодексе предусмотрен определенный порядок заключения договора о разделе наследства, имеющего в своем составе объекты недвижимого имущества.
- Соглашение о разделе имущества наследодателя, в случае если в его состав входит недвижимость, может заключаться наследниками исключительно после выдачи свидетельства о праве на данное наследство.
Если наследники примут коллективное решение касательно о разделе имущества покойного, то мера позволит им избежать конфликтных ситуаций и судебной тяжбы.
Как правило, она затягивается на долгие месяцы, в продолжение которых проводится не одно судебное заседание.
Иногда решающей мотивацией для судебного органа становится подтверждение факта вступления наследника в права наследования.
Например, совместное владение имуществом на праве общей собственности, которое признано в установленном порядке неделимой вещью.
Одним из отличительных особенностей соглашения о разделе наследства является возможность его совершения сообразно статье 1164 ГКРФ на протяжении трех лет. Срок отсчитывается со дня открытия наследственного имущества.
Любой из наследников в указанный срок может востребовать о выделении своей долю из наследственной массы, чтобы получить право собственности на нее.
Ближайшие родственники, числящиеся живыми ко дню открытия наследства, наделены преимущественным правом получения наследства.
Если оно не было принято в указанный срок единственным наследником, то право собственности на имущество переходит к государству.
Наследственное имущество может поступать к наследополучателям по закону или по завещанию.
В первом случае вся существующая на момент смерти наследодателя собственность делится между приемниками поровну, но только в случае их принадлежности к одной очереди наследования.
Например, первоочередные наследники, представленные отцом, супругой и двумя детьми умершего, получат по 1/4 части от общей наследственной массы. Но отец и супруга могут написать отказ от своей доли в пользу детей. И в таком случае каждый из них станет правообладателем половины имущества. Ситуация может измениться, если один из детей наследодателя умрет ранее или одновременно с ним. Тогда принадлежащая ему наследства будет разделена поровну между его детьми, то есть внуками покойного.
Если наследодателем было составлено завещание, то размер долей определяется согласно изложенным в документе распоряжениям. Завещатель может указать переход конкретных объектов наследования назначенным преемникам, а может лишь обозначить части имущества, положенного каждому из них. В последнем случае и нужно будет произвести раздел.
При разделе по соглашению не обязательно руководствоваться установленным распределением долей. Наследники вправе договориться об ином соотношении получаемого имущества, если это будет выгодно и удобно им. А разницу в оценочной стоимости оформляемого наследства можно компенсировать в денежном эквиваленте. Денежная компенсация также может быть выплачена одному из правообладателей части неделимой вещи (квартиры, машины и т. п.).
Понятие соглашения о разделе наследства
Раздел наследства по соглашению применяется, когда есть необходимость определить долю наследника в имуществе. Согласно нормам права, доля определяется по завещанию или, при его отсутствии, по закону. При наличии нескольких наследников, если существует необходимость и возможность изменить размер долей в наследстве, это можно сделать при помощи специального соглашения. Оформляется соглашение по образцу у нотариуса.
Положения, посвященные соглашению о разделе наследства, содержатся в статье 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Соглашение о разделе – это договор, заключаемый между участниками долевой собственности, направленный на определение долей в имуществе, которое составляет наследство.
Также целью заключения данного договора может являться выделение конкретного имущества определенным наследникам или выплата компенсации наследникам числом более двух. Понятие соглашения формируется на основании положений законодательства, определяющих сроки и порядок заключения договора, оформляемого у нотариуса.
- состав имущества, из которого осуществляется выдел доли;
- цена и количество имущества, которое делится по соглашению;
- сроки, в которые осуществляется выдел имущества и выплата компенсации;
- порядок и процедура выдела;
- размер в стоимости долей, которые выделяются по соглашению.
Согласно нормам закона, наиболее существенными условиями будут следующие:
- сроки, в которые производится выплата компенсации;
- размер компенсации;
- имущество, которое делится согласно договору и его стоимость;
- доли, которые предоставляются участникам соглашения.
Раздел наследства по соглашению между наследниками требует согласования момента реализации преимущественного права – это необходимо для возникновения права на собственность у наследника.
Соглашение о разделе наследства
Наследники, если их двое или более, получившие наследственное имущество в долевую собственность, могут заключить между собою соглашение о разделе наследства. В настоящее время это их право, но не обязанность. Поэтому не все наследники могут принимать участие в заключении соглашения.
Однако возможно, что в недалёком будущем наследники, получившие жилье по наследству, будут обязаны договориться между собой, кто из них станет единоличным владельцем. Если соглашение не будет достигнуто, то недвижимость должна быть продана в обязательном порядке, а деньги, полученные от её реализации, поделены между наследниками в соответствии с их долями.
Это произойдет в том случае, если Государственной Думой РФ будут приняты поправки в Гражданский кодекс РФ, касающиеся вопросов наследования недвижимого имущества.
Данная законодательная инициатива, уже вызвавшая неоднозначную реакцию российских граждан, в первую очередь будет касаться тех случаев, когда наследодатель завещал свое жилое помещение сразу нескольким наследникам. Или, если при отсутствии завещания оно досталось нескольким наследникам по закону.
Срок, который предполагается отвести для продажи квартиры – 3 месяца. При согласии всех собственников срок можно будет продлить до полугода. Если за это время покупателя найти не удастся, недвижимость будет продана на аукционе.
- Авторы законопроекта ссылаются на международный опыт и считают, что таким образом можно положить конец «семейным войнам» за унаследованные квадратные метры, а также разрушить противозаконные схемы «чёрных риэлторов» по устранению собственников долей.
- Мы обязательно будем отслеживать судьбу данного законопроекта и информировать о нем наших читателей, в данной статье же мы рассмотрим порядок заключения соглашения о разделе наследства, основанный на действующем российском законодательстве.
- К статье прилагается примерный образец соглашения о разделе наследства, который вы можете бесплатно скачать, подкорректировать, исходя из вашей конкретной ситуации и использовать по назначению.
Соглашение о разделе наследства
В исковом заявлении обязаны быть указаны стандартные для таких документов пункты, связанные с наименованием суда, а также данными ответчика и истца. Кроме них также нужно указать следующие элементы:
- Детальное описание обстоятельств, опираясь на которые истец просит признать заключенное соглашение недействительным.
- Описание ситуации, при которой заключенный документ нарушил права истца.
- Конкретные требования к ответчику: признать документ недействительным, поменять или изменит некоторые пункты.
Скачать образец искового заявления об оспаривании соглашения о разделе имущества
Для данного искового заявления самым важным элементом являются доказательства правоты истца. Она должны быть детальными, исчерпывающими и, что самое главное, не должны быть на словах. То есть, истец обязан подтвердить свои претензии к ответчику документально или посредством других доказательств, но не голословных обвинений. Варианты доказательной базы:
- Описание ситуации от лица обеих сторон конфликта. Они принимаются во внимание, но имеют не слишком больше влияние, если не доказаны документально.
- Показания свидетелей. Для большей достоверности они могут быть записаны на видео.
- Документальные свидетельства: договора, акты, квитанции, справки и иные подобные бумаги.
- Судебная экспертиза. Особенно актуальна в случае с подписанием соглашения лицом, находившимся в неадекватном состоянии.
Не нужно доказать очевидные и общеизвестные факты, если таковые влияют на процесс рассмотрения дела.
Подавать иск для признания соглашения о разделе имущества можно в течение 3-х лет (срок исковой давности) с того момента, как истец узнал или должен был узнать о том, что его права были нарушены. Сама процедура рассмотрения иска занимает около 2-4 месяцев, в зависимости от сложности ситуации. После принятия решения, оно выдается на руки истцу в течение 5 дней.
К соглашению о разделе применяются общие правила о форме сделок и договоров, то есть достаточно простой письменной формы и нет необходимости в нотариальном удостоверении (ст. 161, ст. 434 ГК РФ).
Что такое соглашение о разделе наследственного имущества
Правилами наследования не указано, что наследники должны проводить раздел принимаемой наследственной массы. Собственность может остаться неделимой, принадлежащей всем участникам на общих правах. Когда наследодатель при жизни оставил завещание, в котором четко указал границы права каждого из претендентов, сложностей с определением долей не бывает. Проблемы появляются, когда нет надлежаще оформленного волеизъявления, а претендентов на наследство более, чем достаточно.
Чтобы провести раздел наследства по соглашению, должны быть выполнены условия:
- Свидетельство о наследовании уже получено.
- Наследников более двух.
- В завещании, если оно было оставлено, не указан точный порядок наследования, кому из наследников положен тот или иной объект собственности, ценное имущество, в каких пропорциях распределять наследственную массу.
Стороны подписантов самостоятельно распределяют имущество, исходя из особенностей ситуации. Недопустимо ущемление прав недееспособных, малообеспеченных и малолетних лиц до 18 лет.
Раздел жилья между наследниками
Основанием для возникновения наследственных прав на имущество умерших граждан в Российской Федерации могут служить завещание и решение суда.
Регламентации прав наследования посвящен раздел 5 третьей части ГК РФ, а их закреплению статья 35 Конституции.
При определении наследственных прав в судебном порядке, могут быть использованы и другие нормативные и законодательные акты, не входящие в противоречие с ГК, имеющие прямое отношение к рассматриваемому вопросу.
Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:
Объектом наследования может быть имущество, недвижимость, денежные средства, а так же различные нематериальные активы и авторские права на интеллектуальную собственность.
Что указывается в соглашении
Документ не имеет регламентированной формы, закрепленной в законодательстве РФ. Если договор оформляется у нотариуса, то он самостоятельно составит бланк, указав в нем обязательные пункты.
Если наследополучатели самостоятельно заключают письменное соглашение, то в нем необходимо указать следующую информацию:
- наименование;
- дата и место заключения;
- стороны договора – паспортные данные наследователей, их адрес регистрации и иные персональные данные;
- перечень имущества, подлежащего разделу, с детальным описанием и характеристиками объектов;
- стоимость наследственной массы;
- порядок перераспределения наследуемого имущества, какие конкретно объекты наследия в натуральной форме переходят кому из наследователей;
- сумма компенсационных выплат в случае если кому-либо из наследников не досталось имущество наследодателя, а также порядок ее выплаты от прочих наследников;
- порядок погашения долгов усопшего – долговые обязательства распределяются пропорционально частям наследователей.