Отличие брачного договора от договора о разделе имущества
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Отличие брачного договора от договора о разделе имущества». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.
Нотариальное удостоверение
Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.
Оспаривание и расторжение соглашения
Поскольку соглашение о разделе имущества относится к двустороннем сделкам, порядок его заключения и основания для расторжения регулируются гражданским законодательством.
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества может быть оспорено или признано недействительной в следующих случаях:
- положения такого соглашения нарушают права и интересы супругов или их детей;
- пункты соглашения противоречат действующему законодательству;
- договор заключен не в установленном законом порядке. Например, не удостоверен нотариусом;
- соглашение содержит условия, которые не относится к имущественным отношениям супругов;
- один из супругов признан недееспособным или в момент заключения соглашения не способен был понимать значение своих действий;
- один из супругов подписал соглашение под влиянием заблуждения, обмана, насилия, неблагоприятных обстоятельств.
В случае, когда один из супругов считает соглашение недействительным и подлежащем отмене, он должен подать исковое заявление в судебные органы.
Суть брачного договора
Заключение брачного договора является обыденной практикой. И несмотря на то, что в нашей стране этот тип договоренностей еще не приобрел широкое распространение, все больше людей убеждаются в его эффективности. Институт брачного договора широко распространен в странах западного мира, и именно оттуда он и попал в нашу страну.
Брачный договор является письменным документом, который подписывается обоими супругами и определяет их имущественные отношения. Суть брачного договора состоит в том, что он определяет и устанавливает режим собственности всей имущественной массы супружеской пары. При этом брачный договор касается не только имеющейся в наличии собственности, а и может затрагивать вопросы распределения тех имущественных ценностей, которые в обозримом будущем могут появиться в семье.
Брачный договор и соглашение о разделе имущества супругов. Сходства, отличия
Супруги (или будущие супруги), с целью внести ясность и стабильность в имущественные отношения, иногда принимают решение о необходимости заключения договора (контракта), в котором будет прописано, какое имущество является или будет являться их личной собственностью.
На слуху у большинства граждан, не искушенных в юридических хитросплетениях закона, словосочетание «брачный договор» или «брачный контракт». Гражданам известно, что документ с таким названием точно решит проблему, связанную с определением судьбы приобретенных совместно вещей, а также имущества, которое будет приобретено в будущем.
Однако существует также другое название: «соглашение о разделе имущества супругов«.
Какой из вариантов выбрать? Что подойдет для достижения цели супругов определить судьбу имущества?
Подведём небольшой итог. В чём различие брачных контрактов и решения суда о разделе. В скорости, предсказуемости, возможности отступить от начала равенства долей и в затратах на тот или иной юридический процесс. Выбирать вам.
В завершении обратим ваше внимание на следующее. Как и в случае с заключением брачного контракта у нотариуса, так и в случае судебного раздела имущества супругов это ещё не всё. Вам надо совершить дальнейшие действия по оформлению прав на это имущество. Имеем в виду внесение необходимых изменений в ЕГРН Росреестра, в реестр, который ведут органы ГИБДД и другие органы, отвечающие за ведение тех или иных реестров. А если в брачном контракте у нас отразился режим раздельной собственности, надо это отразить и в необходимых реестрах. Если решением суда установлено, что тот или иной объект теперь принадлежит одному из супругов, это тоже надо зарегистрировать и отразить. Не забывайте, пожалуйста, это делать. Потому что третьи лица не знают, что вы заключили брачный договор или что у вас был суд. Лучше пройти весь путь для переоформления имущества.
Брачный договор или соглашение о разделе имущества: что лучше – сравнительная таблица
Документы преследуют одну цель, однако у них есть несколько отличий.
| Брачный контракт | Соглашение | |
|---|---|---|
| Период заключения | Можно подписать до или после вступления в брак. | Заключается во время существования брака, при разводе или после него. |
| Форма | Составляется в письменном виде, заверяется нотариусом. | Составляется в письменном виде, заверяется нотариусом. |
| Количество | Один договор для всего имущества. | Допускается несколько документов для каждого вида собственности. |
| Момент вступления в силу | Со дня заключения брака. | С момента подписания. |
| Условия | Допустимо разделять совместно нажитое имущество, личную собственность супругов и предметы, которые они собираются приобрести. | Разграничиваются права на имущество, которое по закону признается совместно нажитым. |
| Срок давности для оспаривания | Отсчет со дня расторжения брака. | Отсчет со дня подписания соглашения. |
| Дополнительные указания | Разрешается описывать некоторые детали совместного проживания, относящиеся к имущественной сфере, а также порядок действий после развода. | Отсутствуют. |
Нотариальное удостоверение договора
Требование об обязательном нотариальном удостоверении соглашения о разделе совместного имущества с 2015 года, что вполне оправдано, учитывая многочисленные нюансы его составления. Это правоустанавливающий документ, он вступает в силу с момента его заключения. Участие нотариуса в процедуре гарантирует, что:
- супруги пришли к общему соглашению добровольно, между ними отсутствуют разногласия, есть свидетельство о расторжении брака;
- каждый участник является дееспособным и правоспособным лицом, действует по доброй воле;
- документ будет правильно составлен с юридической стороны и содержит все необходимые реквизиты.
Добровольное соглашение по поводу владения имуществом между супругами может включать любые условия, не противоречащие действующему законодательству. Если его условия грубо нарушают интересы одной из сторон, содержат неопределенные, двусмысленные положения, нотариальная контора вправе отказаться от его удостоверения.
Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.
Неразделимая собственность
Не всю недвижимость можно поделить поровну или вообще поделить при разводе. Нельзя разделить недвижимость, купленную до брака одним из супругов, подаренную до или во время брака одному из супругов, перешедшую по завещанию либо отданную в наследство, уточнила юрист. По ее словам, также не получится разделить квартиру, приватизированную только на одного из супругов во время брака. Однако если второй супруг отказался от приватизации в пользу других собственников, то его нельзя снять с регистрационного учета и за ним сохраняется пожизненное право пользования данным жилым помещением. Также при разводе нельзя разделить неприватизированную жилплощадь. Разделить квартиру, которая принадлежит супругам на основании договора социального найма, можно только путем обмена, резюмировала эксперт.
На что обратить внимание
У будущих супругов только один путь – заключить брачный договор, соглашение как документ им не доступен юридически, его рассматривать нет смысла.
Преимущество договорных отношений – ориентир на будущее. Конечно можно возразить, что плохо начинать семейную жизнь с раздела собственности, как личной (добрачной) так и еще не приобретенной. Однако, когда речь идет о больших семейных капиталах, которые родители брачующихся пожелали объединить, либо о личном благосостоянии людей, имеющих до брака солидные накопления, то вполне понятны мотивы пожелания сохранить их в случае раздела имущества после развода.
Брачный договор позволит минимизировать распри при расторжении брака, так как каждый из экс-супругов уже знает, на что ему можно рассчитывать.
Брачный договор и соглашение о разделе
Это 2 разных документа, которые отличаются временем составления:
- Брачный договор заключают в любое время до брака или во время него (т.е. до развода).
- Соглашение о разделе оформляют во время развода.
Между ними есть и сходства, поскольку оба документа:
- составляются письменно и обязательно заверяются нотариусом;
- детально описывают порядок раздела имущества;
- подписываются только в том случае, если оба супруга готовы добровольно разделить собственность, без обращения в суд.
Особенности раздела отдельных видов имущества
Существуют некоторые особенности раздела отдельных видов имущества супругов.
В частности, супруги могут разделить акции, доли в коммерческих предприятиях при условии, что это допускается уставом соответствующего общества. При этом может сложиться ситуация, когда существует запрет на вступление новых участников в состав общества или на отчуждение доли требуется согласие других членов общества, но оно не получено. В таком случае вопрос можно решить двумя способами: возместить супругу стоимость выделенной доли деньгами или продать бизнес и разделить полученные средства.
При разделе имущества нужно учитывать, что существующая кредиторская задолженность (долги супругов) также подлежат перераспределению между супругами пропорционально приобретаемым ими долям по итогам раздела или иным образом по договоренности между ними.
Здесь очень важно понимать, что не любой долг, принятый в период брака одним из супругов, может быть признан общим. Например, так часто происходит с потребительским кредитом, когда в договоре не написано на что конкретно были взяты денежные средства. В таком случае приходится доказывать, что заемные (кредитные) деньги брались и расходовались в интересах семьи (на покупку общего имущества, совместные поездки, на семейные нужды). К слову, эту проблему можно нивелировать брачным договором или соглашением о разделе имущества супругов.
При разделе транспортного средства преимущество всегда у того из супругов, кто фактически пользуется им (ездит) и имеет водительское удостоверение, другому супругу выплачивается соразмерная рыночная компенсация от стоимости автомобиля.
То есть об особенностях раздела отдельных видов имущества необходимо знать, чтобы не допустить ошибок при составлении брачного договора или соглашения.
С одной стороны, закон не ограничивает волеизъявление супругов по вопросу формирования условий раздела своего имущества. Недвижимость, вклады в банках, машины, бизнес можно разделить в любых долях и пропорциях, которые устроят обе стороны. Однако необходимо понимать, что если условия договора будут заведомо несправедливыми (например, когда один супруг записывает на себя все имущество, а второй ничего не получает или получает совсем ничего), такой договор можно будет признать недействительным или расторгнуть.
Причем для брачного договора семейное законодательство предусматривает специальное основание для оспаривания – неравноценный раздел имущества, который ставит одного супруга в крайне неблагоприятное положение (ст.44 Семейного кодекса РФ). Как Вы понимаете, эти понятия весьма субъективны, в этом и заключается основная сложность и деликатность.
Оспорить соглашение могут и третьи лица, например, кредиторы одного из партнеров: банки, контрагенты по бизнесу, займодавцы. Для избежания подобных ситуаций следует в письменной форме оповещать всех известных кредиторов супругов о факте заключения брачного договора или соглашения о разделе общего имущества.
В принципе как и любую гражданско-правовую сделку брачный договор / соглашение о разделе имущества можно пытаться оспорить, в том числе и в судебном порядке, в частности, когда:
- несправедливо ущемляются права одного супруга и/или права несовершеннолетних детей;
- сделка является притворной, например, заключена с целью ухода от уплаты долгов, скрыть имущество от кредиторов;
- сделка заключена на кабальных условиях, при наличии давления одного супруга, под влиянием обмана (например, один супруг умышленно скрыл от другого наличие у него дорогостоящего имущества).
Когда составляют соглашение о разделе имущества супругов
Как показывает практика, чаще всего супруги составляют договор о разделе имущества на этапе подготовки к разводу или после расторжения брака. Но законодательством допускается оформление документа на любом этапе семейной жизни, даже на следующий день после регистрации брака.
«Если раздел имущества производят по соглашению сторон, то муж и жена заранее договариваются о том, кто и какую собственность получит, определяют доли и порядок перехода делимых объектов».
До вступления в брачные отношения составить договор о добровольном разделе нельзя, так как, по сути, мужчина и женщина не имеют совместно нажитой собственности, а в документе отражают только реально существующие вещи, а не планы на их приобретение.