Выкуп земельных участков в Московской области — частный инвестор

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выкуп земельных участков в Московской области — частный инвестор». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Срочный выкуп – процедура, проводимая финансовыми организациями в краткие сроки, когда владельцу нужно срочно продать имущество и он не располагает временем на самостоятельные поиски покупателей и не хочет долго ждать. В таких случаях владелец сразу обращается к специалистам и за несколько дней продаёт им недвижимое имущество. Необходимость срочной продажи земли может возникнуть по разным причинам, начиная от срочной потребности в деньгах и заканчивая нежеланием долго искать реального покупателя. Также земельный участок может уже являться объектом залога по кредиту, который по тем или иным причинам человек больше не в состоянии выплачивать. Наша компания проводит процедуры срочного выкупа земельных участков в различных случаях, не интересуясь причинами, по которым владельцы хотят продать имущество. Мы готовы рассмотреть даже самые сложные случаи и помочь с выкупом участка из-под ареста.

Срочный выкуп земельных участков. Что за процедура и когда она нужна?

Как определяется цена земельного участка?

Наше риэлторское агентство предлагает до 95% от рыночной стоимости. Обратите внимание на то, что мы ориентируемся на рыночную стоимость, а не на кадастровую. Последняя нередко может быть ниже или просто не соответствовать реалиям действительности, так как определяется по стандартизированным методикам для большого количества подобных объектов недвижимости в конкретном регионе.

Итак, при установлении выкупной цены мы учитываем следующее:

1. Площадь земельного участка.
2. Особенности планировки. Например, если участок чрезмерно вытянутой или неправильной формы, это может создавать проблемы при его эксплуатации.
3. Удалённость от крупных трасс. Если участок расположен слишком далеко, проводить застройку будет проблематично, что означает дополнительные расходы и снижает его привлекательность. Однако если участок буквально выходит на трассу, то это вредит экологии, повышает уровень шума. Поэтому оптимальный вариант — небольшая удалённость.
4. Проведение коммуникаций на участок. Как нетрудно догадаться, если всё подключено, то такой участок будет стоить дороже. Цену поднимают также и документы о разрешении проводить коммуникации, даже если сами работы ещё не выполнены.
5. Наличие разрешения на капитальное строительство. Этот документ бывает сложно получить, поэтому его оформление — серьёзный плюс.
6. Общее состояние участка. Например, качество земли, заболоченность, работы, которые нужно проводить перед застройкой или перед началом эксплуатации другим способом. Зависимость довольно простая. В частности, чем больше требуется вложить средств, тем ниже будет цена такого участка.
7. Наличие хозяйственных построек, гаража, погреба, других объектов, которые могут быть полезны. Следует принять во внимание, что если такое имущество можно использовать, то это — плюс. А вот если всё требуется сносить, а участок — расчищать, цена недвижимости упадёт.
8. Участок находится на территории охраняемых дач или посёлка повышенного комфорта. Если въезд на территорию хорошо освещён и контролируется, то это сразу повышает стоимость земли в районе.
9. Удалённость от населённых пунктов. Участки в Подмосковье, которые расположены не очень далеко от тех или иных населённых пунктов, оцениваются дороже.
10. Наличие собственного источника воды. Например, колодец с артезианской водой. Естественно, это повышает стоимость такой недвижимости.
11. Состояние инфраструктуры. Если участок расположен на территории элитного коттеджного посёлка, рядом находятся аптеки, магазины, отделения банков, пункты оказания первой медицинской помощи, стоимость такой недвижимости будет намного выше, чем если речь идёт о необжитом районе.

Какие документы нужно предоставить на земельный участок?

Для продажи земельного участка требуется предоставить полный пакет документов. Речь идёт о следующем:

1. Удостоверение личности собственника или собственников. Если владельцев несколько, нужно согласие от каждого на заключение такой сделки.
2. Правоустанавливающий документ, который подтверждает право собственности на участок. Например, договор купли-продажи, договор дарения или же документ, фиксирующий факт вступления в наследство.
3. Разрешение органов опеки и попечительства, если право собственности было оформлено также и на несовершеннолетнего. В этом случае надо предоставить оригинал документа.
4. Разрешение от супруга в письменном виде, если участок был приобретён в браке. Вместо этого документа можно предоставить свидетельство о разводе и документы из суда, которые подтверждают состоявшийся раздел имущества. Ещё один вариант — предъявление брачного контракта, в котором устанавливается раздельный режим владения собственностью.
5. Межевой план участка. В нём должны быть чётко обозначены границы.
6. Кадастровый паспорт участка. Этот документ желательно предоставить, если его успели оформить до 2017 года.
7. Выписка из ЕГРН. Это ещё один документ, который также подтверждает право собственности. Он снижает титульные риски при проведении сделки. Если право собственности возникло до 2016 года, то в таком случае предоставлять нужно свидетельство о регистрации подобного права.
8. Справка об отсутствии долгов перед товариществом. Этот документ нужен далеко не всегда, а только при наличии товарищества (например, дачного).
9. Документ об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам. Актуально, если к участку уже подключены коммуникации, и владелец пользовался водой, электричеством и т. д.

Срочный выкуп земельных участков: преимущества

Основное преимущество этой услуги – в ее оперативности. Деньги вы можете получить уже через 2-3 после оформления сотрудничества с нами. В чем отличие нашей работы от работы простого посредника? Последний, осуществляя выкуп земельных участков, достаточно долгое время может заниматься поисками покупателя. При сделке он предлагает вам практически минимальную цену от стоимости вашего участка. Мы производим срочный выкуп земли за свои средства, не затрачивая времени на поиски человека, который согласится ее купить.

Конечно же, проведение ускоренного процесса выкупа участков земли предусматривает определенные затраты. Компания берет на себя всю ответственность за риски, которые связаны с дальнейшими действиями по перепродаже вашей земли. Поэтому от такого рода выкупа земельного участка агентство берет себе процент дохода в сумме от десяти до двадцати процентов рыночной стоимости.

Москва и Подмосковье – регионы, где сделки по срочному выкупу земли проходят наиболее активно и сопряжены с определенными сложностями. Но специалисты нашей компании оперативно и быстро осуществят выкуп земли в московской области в любом ее регионе.

Кто пользуется срочным выкупом жилья

Обычно собственники прибегают к быстрому выкупу в силу определенных жизненных обстоятельств — например, им нужно рассчитаться с долгами, получить крупную сумму для решения проблем со здоровьем, они собираются в ближайшем времени переехать жить в другой город или вообще за границу и т. п., поясняет директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Михаил Куликов. Также к таким услугам прибегают, когда нужно поменяться прямо сейчас, нет сил больше ждать либо нашли интересный вариант для покупки и боятся его упустить, добавляет руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимость» Елена Мищенко.

Главный плюс такой услуги — оперативное получение средств за продажу недвижимости, а минус — потеря части средств от продажи квартиры. Сегодня на рынке вторичного жилья Москвы, по оценке «Инкома», средний срок реализации квартиры составляет 73 дня, а некоторые лоты задерживаются в продаже и дольше. В некоторых ситуациях для ускорения процесса купли-продажи собственники соглашаются поступиться какой-то частью средств от стоимости квартиры, но доля таких сделок на рынке невелика, отмечают риелторы.

Как проводится срочный выкуп загородной недвижимости?

Сделка включает в себя:

• выезд нашего сотрудника для осмотра и оценки объекта. Мы объективно определяем стоимость дома, земельного участка или дачи. При оценке объекта наши специалисты руководствуются принципами независимости и достоверности. Стоимость рассчитывается с учетом современной ситуации на рынке;
• согласование условий сделки с собственником объекта;
• формирование комплекта документов для срочного выкупа загородного дома. Мы соберем все необходимые справки и подготовим договор купли-продажи. Документальными вопросами занимаются опытные юристы. Благодаря этому оформление бумаг занимает от одного до трех дней;
• визит в органы Росреестра и подписание документов;
• выполнение взаиморасчетов. На этом этапе собственник получает необходимую сумму денег.

Сотрудничество с профессионалами — экономия Ваших сил и времени.

Для обращения за услугой по срочному выкупу загородной недвижимости в Московской области свяжитесь с нами по телефону. Также специалисты отвечают на вопросы посетителей сайта через электронную форму.

• Брокерские услуги
• Юридические услуги

Девелопер осуществляет комплекс услуг:

• разработка и реализация стратегии продажи объекта;
• анализ рынка оптовых и розничных цен, рынка спроса, конкурентной среды для выявления и прогнозирования временной шкалы цен в локации объекта собственника;
• помогает собственнику в формировании максимально выгодной цены;
• выполняет брокерские функции и способствует заключению сделок купли-продажи путем сведения клиентов и собственника напрямую;
• осуществляет деятельность за счет средств продавца и выступает исполнителем по договору оказания услуг;
• получает фиксированный процент.

Разберёмся, почему так

Мы живем в регионе , где земельный участок есть почти в каждой семье.

За последние 10 лет предложений земельных участков значительно превысило спрос. Выкуп земли для многих — это возможность получить деньги в необходимый срок, не тратя время на поиск покупателя и переговоры с ним. А также, мы видим ежегодную тенденцию роста кадастровой стоимости и повышения земельного налога, что становится лишним обременением и расходами.

Рынок сейчас насыщен предложениями, и поэтому мы хорошо понимаем собственников , которые не могут продать годами земельный участок, пытаясь вернуть хотя бы вложенные средства.

Мы видим ежегодную тенденцию роста кадастровой стоимости и повышения земельного налога , что становится лишним обременением и расходами .

Также вступил в силу закон, по которому землю нужно обрабатывать , это касается не только с/х участков, где Администрация контролирует целевое использование .

Обработка земли от борщевика с 2021 года стала обязанностью собственника.

Срочный выкуп земельных участков

Сроки выкупа земельных участков по рыночной цене могут занимать до года, а иногда и более. Часто бывает так, что деньги требуются срочно, и продавец не может ждать столько времени, кроме того, всегда может возникнуть ситуация при которой у покупателя происходит что-то незапланированное и он отказывается от решения купить уже выбранный участок. И тогда продавец вынужден искать покупателя заново. Наше агентство проведет сделку выкупа земельных участков в Москве и Московской области (Подмосковье) в кротчайшие сроки. Эта процедура может занять от 1 дня, поскольку наше агентство заинтересованно в покупке Вашего земельного участка. Мы не будем выступать в роли посредника и искать покупателя, а проведем сделку используя собственные денежные средства.

Срочный Выкуп Участков В Подмосковье

Неплохим выходом из ситуации может стать продажа, находящегося у вас в собственности земельного участка. Самостоятельное проведение этого процесса потребует времени еще большего, чем в случае с оформлением кредитного договора. Основное преимущество этой услуги — в ее оперативности. Деньги вы можете получить уже через после оформления сотрудничества с нами.

Срочный выкуп земельных участков, домов и коттеджей нужен для быстрого получения денег в течение дней. Капитал-Выкуп проводит срочный выкуп земельных участков, срочный выкуп домов, а также срочную продажу загородной недвижимости в течении 7 рабочих дней! Иногда финансовый вопрос стоит настолько остро, что приходится срочно продавать недвижимость. И единственный способ получить деньги за короткий срок — это обратиться в компанию, которая предлагает срочный выкуп загородной недвижимости. Компания «Капитал выкуп» предлагает срочный выкуп земельных участков и строений, расположенных на нем. Обратившись к нам, вы получите за собственность удовлетворительную денежную компенсацию в десятки раз быстрее, чем если бы искали покупателя самостоятельно или через агентство недвижимости. Наша компания выполняет действительно быстрый выкуп загородной недвижимости.

Срочный выкуп земельных участков в Московской области

Заручившись поддержкой команды профессионалов «Карвиль Инвест», выкуп земли в Московской области можно будет осуществить за несколько дней. Мы быстро проведем контроль наличия правоустанавливающей документации, а также сделаем осмотр и оценку участка. Вас в первый же день ознакомят с ориентировочной стоимостью объекта и предложат аванс.

• независимая оценка участка нашими экспертами;
• установление цены недвижимости. Как правило, при срочном выкупе участков в Подмосковье она будет несколько ниже рыночной;
• если владельца полностью удовлетворяют предложенные нами условия сделки – мы оформляем все документы;

Срочный Выкуп земельного участка

Мы живем в не простое время и постоянно сталкиваемся с жизненными трудностями, которые требуют незамедлительного финансового решения.

Где взять наличные деньги быстро и на выгодных условиях? Хорошо, если у Вас есть недвижимость, где Вы не проживаете: комната, доля в квартире или дом, в этом случае можно получить кредит под залог.

Есть еще один актив — земля в Москве и Московской области (МО). Компания «Залог-М» предоставляет услугу — срочный выкуп земельного участка (земли) наличными в день обращения .

Клиенты, которые к нам обращаются, зачастую недоумевают, что при этом теряется не менее 30% от рыночной (оценочной) стоимости участка. — Проверка документов на подлинность; — Оформление недостающих документов; — Выезд оценочного специалиста в день обращения; — Наличие необходимой суммы наличными; — Оформление сделки в ускоренном режиме; К 2014 году у жителей Москвы и МО скопились огромные земельные активы.

Рынок замер на фоне критичных цен на недвижимость. Быстро продать землю уже не получается, приходиться ждать покупателя, уже более требовательного, долгие месяцы.

Продавцы начинают снижать цену на некоторые земельные участки, понимая их не ликвидность в сравнении с коттеджной нарезкой.

Мы срочно выкупаем земельные участки только после оценки реальной стоимости актива, которая происходит в день обращения.

— Участки без коммуникаций: газ и электричество без перспективы подключения; — Земельные участки без подъезда на краю деревень, в поле и прочих труднодоступных местах; — Болотистые наделы, особенно в низинах; — Расстояние до з.у более 50 км от Москвы.

Даже если Ваш участок входит в одну из перечисленных выше категорий, не отчаивайтесь, мы обязательно его рассмотрим и предложим выгодную цену.

— С подключенными коммуникациями или проходящие «по границе»; — ИЖС (под индивидуальное жилищное строительство); — С хорошим подъездом до 50 км от Москвы. — Поселок Первомайское, Милюково , 25 км от МСК по скоростному Киевскому шоссе; — Не огорожен, соседи через дом. Время проведения срочного выкупа участка- 2 дня.

Выкуп участков и домов

Мы гарантируем, что названные ими цифры будут практически такими же, какие были озвучены нашими специалистами.

Срочный выкуп коттеджей и прочих недвижимых объектов компания «Капитал выкуп» осуществляет с целью их дальнейшей перепродажи.

Согласно статистике, на поиск покупателя может уйти от 1 месяца до полугода.

Когда нами производится выкуп домов, мы берем комиссию.

Она равна разнице между определенной рыночной стоимостью и компенсацией, выплачиваемой клиенту.

В комиссию, когда выполняется срочный выкуп земельных участков в Подмосковье, входят: Если вам требуется срочный выкуп дачи или выкуп земельных участков в Подмосковье, звоните или приезжайте в офис. В процессе беседы вы узнаете полную информацию о том, как выполняется выкуп участков и прочей недвижимости. Мы предлагаем срочный выкуп земельного участка на условиях, способных удовлетворить запросы большинства людей, которым нужно оперативно получить деньги за имеющуюся у них недвижимость.

Похожие записи:

• Предоставление компенсации за детский садик в 2023 году
• ЕДВ чернобыльцам и проживающим в чернобыльской зоне
• Протокол общего собрания участников ООО