Раздел имущества приобретенного до брака

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел имущества приобретенного до брака». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Имущество, купленное человеком до брака, считается только его неприкосновенной собственностью. Однако, как это всегда бывает, здесь имеют место различные нюансы. Например, если в такую недвижимость уже в браке были вложены денежные средства: был произведен ремонт или сделана перепланировка. Тогда имущество будет считаться совместно нажитым. Соответственно, второй супруг сможет претендовать на свою долю.

Делимое и неделимое имущество

СК РФ (ст. 34) и ГК РФ (ст. 256) дают определение совместно нажитого имущества супругов, которое подлежит разделу в браке или после его распада в 2023 году. Рассмотрим примеры более детально:

Общее (делимое) имущество	Собственность, не подлежащая разделу
Доходы от трудовой деятельности, пособия, пенсии и пр. нецелевые выплаты.	Любое имущество, которое было приобретено до брака.
Имущество, приобретенное на средства, взятые из общего семейного бюджета.	Имущество, полученное одним из супругов в дар или в качестве наследства в период существования семьи.
Банковские вклады, доли в бизнесе.	Вещи, купленные для личного пользования каждого (сюда не относят изделия из меха и драгоценных металлов и камней).
Ценные бумаги и т.п., купленные на общие деньги мужа и жены.	Права на результаты интеллектуальной деятельности.

Что можно поделить, а что нельзя

Если имущество было приобретено до регистрации брака, то это еще не значит, что оно не подлежит разделу в период брака и после распада брачного союза. Более того, даже те вещи, которые супружеская пара купила, будучи в официальных отношениях, не все делятся. В ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ перечисляется, что относится к совместной собственности супругов.

Для наглядности мы составили таблицу, как по закону делится имущество супружеской пары, купленное до брака и в его период:

Что делится	Что не делится
Зарплата и премии, а также другие доходы от любой трудовой деятельности, в том числе предпринимательской	Все, что было куплено вне брака (за некоторым исключением)
Банковские вклады	Все, что унаследовано и получено в дар
Имущество, которое приобреталось на деньги из семейного бюджета	Вещи, предназначенные для личного пользования: одежда, обувь, очки, средства гигиены и пр. (за исключением драгметаллов и драгоценных камней, изделий из меха)
Пособия, пенсии и любые другие нецелевые выплаты	Вещи, купленные на личные накопления супруга
Ценные бумаги, купленные на совместные деньги супружеской пары	Целевые выплаты (компенсации, страховые выплаты)
Бизнес	Имущество совместного ребенка, не достигшего совершеннолетия
Доходы от результатов интеллектуальной деятельности	Права на результаты интеллектуальной деятельности

Процедура обращения в суд

Если женщина уверена в том, что она вправе претендовать на долю в жилье или финансовую компенсацию, то ей потребуется обратиться в мировой суд, если стоимость иска – до 50 тысяч рублей. Если сумма больше, то – в районный или городской.

Обращаться необходимо по адресу нахождения общего имущества. Если спорных объектов несколько, то женщине можно выбрать любой адрес.

В иске следует отразить такую информацию:

1. название суда, адрес его расположения;
2. информация о себе и о муже: ФИО без сокращений, адреса проживания, контактные данные для связи (номер телефона, название электронной почты);
3. описание сложившихся жизненных обстоятельств: когда было приобретено спорное имущество, какие существуют основания для признания его общим;
4. приведение доказательств, выдвижение требований;
5. просьба разделить спорную квартиру или обязать супруга выплатить женщине финансовую компенсацию;
6. перечень прикладываемой документации;
7. дата отправления иска в суд, подпись заявителя.

Можно ли разделить купленную до брака квартиру

Согласно Семейному кодексу РФ, при разводе недвижимое имущество нельзя разделить в следующих случаях:

• Квартира стала собственностью до заключения брака, что подтверждается дарственной или договором купли-продажи.
• Жилье куплено на средства, полученные до регистрации брачного союза, к примеру, деньги либо же обмен добрачного жилья на новую квартиру в период совместной жизни. Но требуется доказать данный факт, предоставив соответствующие документы.
• Недвижимое имущество, подаренное перед свадьбой или после, считается безраздельной собственностью. Следовательно, такое жилье не подвергается разделу.
• Наличие брачного договора, где указывается, что квартира принадлежит только мужу или жене, лишает второго супруга права получить долю при расторжении союза.

Тонкости судебного доказывания

Нередко во время развода мужчина задается вопросом о том, может ли жена потребовать раздел квартиры, купленной до брака или претендовать на ее долю, если она была отремонтировано в течение семейной жизни. Лучший совет – обратиться к профессиональному юристу по разводам и разделу имущества. Поставленные вопросы являются довольно непростыми для доказывания, так что без привлечения специалиста не обойтись.

В ходе судебного разбирательства будут рассмотрены все обстоятельства, могущие повлиять на решение о том, кому достанется спорное жилье. Грамотный юрист составит необходимые документы и подготовит доказательства в суд.

Однако полагаться только на представителя не следует. Всегда лучше быть осведомленным о возможных нюансах при рассмотрении подобных дел в суде. Зная основы, легче сформулировать вопросы юристу и поставить перед ним конкретные задачи.

Составление брачного контракта

В нашей стране еще не очень популярен такой вид юридического соглашения как брачный договор. В данной ситуации такой контракт регулировал бы все взаимоотношения в случае деления имущества.

В нем супруги должны определить все нюансы деления общего имущества, также прописывается и имущество, которое не будет распределено между парой при разводе.

При разводе контракт гарантирует раздел в соответствии с пунктами договора. Подчеркнем, что составление брачного контракта возможно в не только после свадьбы, но и в любой период до или после заключения брака.

Изменения в текст договора можно вносить с согласия обеих супругов на протяжении всей общей семейной жизни. Другими словами, с покупкой нового имущества, надо обновлять и пункты договора.

Нормативные документы

Вопросы, которые связаны с разделением имущества после развода регулируются СК РФ. Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Право на совместное имущество супругов относится также к супругу, который во время брака исполнял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим существенным основаниям не имел независимого дохода.

В статье 36 СК РФ описано, в каких ситуациях имущество может быть собственностью только одного из супругов. Раздел совместного нажитого имущества между семейной парой после развода регулируется в статье 38 СК РФ.

Отдельной главой СК контролируется подписание брачного соглашения между супругами. Обязательным пунктом которого есть и раздел квартиры в случае развода.

Когда имущество признается общим

Если судом будет установлено, что в квартире, приобретенной до брака, второму супругу должна быть выделена доля, то вариантов дальнейшего раздела есть несколько:

• супруги официально определяют доли в недвижимости и продолжают пользоваться ею совместно;
• имеющаяся квартира продается, а вырученные средства делятся согласно выделенным каждому долям;
• жилье признается собственностью одного супруга с необходимостью выплаты денежной компенсации в пользу второго согласно выделенной доле;
• супруги производят обмен квартиры. Например, меняют ее на комнату и однокомнатную квартиру;
• деление в натуре. Вариант возможный, но трудноосуществимый. Для его реализации больше всего подходит частный дом, который имеет два входа и хотя бы возможность произвести раздел таким образом, чтобы в обеих частях дома построить изолированный санузел и кухню. Также этот вариант возможен для квартир, которые получились путем объединения двух рядом располагающихся.

Если ипотека оформлена до брака, а окончательно погашена – после расторжения брака

Если квартира куплена в ипотеку до брака, то при признании прав супругов на нее будут нюансы.

В случае, когда ипотека получена до брака, а часть платежей по ней внесены в период брака, то такое имущество признается совместно нажитым, так как на погашение ипотечного кредита тратились средства из семейного бюджета. Как именно, будет делиться квартира, зависит от суммы, которую направил супруг на погашение ипотеке в браке. В данном случае возможно два варианта раздела:

• выделение второму супругу доли в квартире;
• выплата компенсации в размере половины от потраченных на ипотеку денег из семейного бюджета.

Если в квартире был сделан ремонт на общие деньги

Как делится квартира, купленная на материнский капитал, при разводе

Бывают случаи, когда деление жилплощади, приобретенной до узаконенных отношений одним из супругов, все равно осуществляется. Так происходит, потому что в период официальных отношений на общие деньги в помещении был сделан существенный ремонт. После этого его стоимость была увеличена. Теперь при разводе каждый может получить ровно половину. Но супругу, заинтересованному в разделе, придется наличие этого права доказать. Что может выступать в качестве доказательства:

• результаты оценки,
• документы, подтверждающие, что ремонт был сделан после свадьбы,
• документы, которые подтвердят, что ремонт был сделан на совместные деньги,
• показания свидетелей.

Похожие записи:

• Свадьба в апреле 2023 года: приметы, благоприятные дни
• Правила получения звания “Ветеран труда” в Москве
• Кого собственник не может выселить из своей квартиры?