Государственная поддержка отрасли
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Государственная поддержка отрасли». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Есть категория граждан, которые могут рассчитывать на бесплатное получение земли. Точные условия прописаны в статье 39.5 ЗК РФ. Здесь указано, кто из граждан может получить земельный участок, руководствуясь законами федерального уровня.
Кому доступен бесплатный земельный участок
Прежде всего, оформить землю могут собственники других участков в границах земель общего назначения, а также участков в огородничествах или в садоводстве. Эти участки передаются в долевой собственности, если человек будет их использовать для собственных нужд.
Когда человеку предложили участок в рамках безвозмездного пользования и гражданин им пользовался в течение пяти лет, но не нарушал предписания землепользования, этот человек может оформить землю в свою собственность. То же касается ситуаций, когда человек владел землей более пяти лет, но при этом работает по своей специальности в муниципальном образовании.
Отзывы о получении дальневосточного гектара
Участники программы вынуждены подавать жалобы во все инстанции, включая «Народный фронт». По словам сотрудников этой общественной организации, обращения людей напоминают рассказы о заселении Америки первыми поселенцами, написанные Джеком Лондоном. Вот несколько подобных писем, публикация которых была одобрена пресс-службой ОНФ:
- Елена Конева написала, что заявку на получение земли подала в феврале 2017 г. Территория была выбрана в г/п Славянское Приморского края. Заявка была одобрена Администрацией, но в июне выяснено, что эта земля относится к охотничьим угодьям. Елена недоумевает, как место охоты может располагаться на территории поселения, тем более что Минприроды вообще запретило охотиться в населенных пунктах.
- Евгений Алякин, проживающий в Новосибирске, захотел переехать в Партизанский район Приморского края, поэтому именно там он и выбрал гектар. Изначально хотел оформить землю через интернет-сайт, но это оказалось проблематично, поэтому обратился в муниципалитет района. Но там его обратно направили на сайт. Процесс оформления затянулся на 4 месяца, причем за это время он несколько раз приостанавливался и заново возобновлялся, а также несколько раз уточнялись его границы. В итоге же Евгению сказали, что выбранный им участок относится к зоне защитных лесных массивов. На его вопрос «как выбрать участок, если данные муниципалитета и сайта программы не совпадают», ему ответили, что методом тыка! Получается, что выбрав участок наугад надо ждать несколько недель, а затем окажется, что эта территория занята. При этом муниципалитет отказывается давать карту с границами участков. Выходит, что проект описан как привлекательный и простой, но на деле местные чиновники не желают никак помогать участникам, как будто не хотят никому отдавать эти самые участки.
- Из Хабаровского края пришло письмо от Людмилы Щекиной. В феврале 2017 года ей выдали землю рядом с селом Елабуга. Но, приехав туда в мае этого же года вместе с кадастровым инженером, увидела на этой земле уже людей, которые занимались выкопкой кедров. Причем процесс осуществлялся под руководством главы сельского поселения. На требования Людмилы прекратить никто не среагировал, и это при том, что она уже являлась хозяйкой этого гектара. Более того, в адрес Щепкиной прозвучали угрозы физической расправы. В итоге с участка было вывезено более 100 кедров. Щекина пробовала возбудить по этому поводу уголовное дело. И Следственный комитет даже провел проверку. Но вот следователь ей открыто сказал, что по Конституции много чего бесплатного полагается, но это не факт, что вы это получите.
- Татьяна Даниленко из села Кутузовка, относящегося к Лазовскому району Хабаровского края, также прислала письмо в «Народный фронт». В нем она просила помощи, так как ей выдали гектар, на котором частыми гостями являются амурские тигры. Один из них даже съел пса Татьяны. На ее неоднократные обращения в администрацию Бичевского поселения никакой реакции не было — тигроловы так ничего и не предприняли. При этом их единственным ответом было, что заниматься тиграми они будут только после того, как пострадает какой-нибудь человек. Даниленко с семьей планировала заняться на дальневосточном гектаре фермерством. Но, по словам местных жителей, на той территории обитает много тигров — до 8 особей на 50 кв.м. А так как эти животные входят в Красную книгу и находятся под охраной государства, то возникает вопрос — кто будет охранять людей?
Гектар земли каждому россиянину: программы Дальневосточный гектар и Мой гектар
Сегодня в России действуют две программы, участники которых могут получить земельные участки площадью 1 га и более в собственность.
Первая программа – государственная, она называется «Дальневосточный гектар».
Второй проект – «Мой гектар», он стартовал 1 августа 2016 года при поддержке Союза садоводов России. Организатор этого проекта – компания «Большая земля», более 10 лет работающая в сегменте земельных участков.
Других серьезных проектов, в рамках которых россияне могут получить землю на выгодных условиях, на территории РФ в настоящее время не проводится.
У «Дальневосточного гектара» и «Моего гектара» есть свои особенности и отличия, на которых остановимся подробнее.
Оформить «дальневосточный гектар» в безвозмездное пользование можно через интернет на сайте НаДальнийВосток.РФ.
Право получить гектар на Дальнем Востоке имеет каждый гражданин России, в том числе проживающий за рубежом, если он готов вернуться и осваивать эти земли.
Участок выдаётся сроком на пять лет, после которых можно будет бесплатно оформить его в собственность или долгосрочную аренду на 49 лет, но для этого нужно соблюсти ряд условий:
- в течение первого года определиться с видом использования участка;
- через три года задекларировать использование участка перед уполномоченным ведомством или с помощью личного кабинета на сайте НаДальнийВосток.РФ;
- по истечению пяти лет предъявить результаты — подтвердить, что участок осваивается и не заброшен (нужно будет показать объект капитального строительства, даже незавершённого, предоставить отчёт по затратам на освоение участка, доходы от произведённой на нём продукции или другие результаты деятельности в соответствии с типом использования земли).
Кроме того, право досрочно оформить участок в собственность есть у тех, кто использует его для строительства индивидуального жилья. Это должен быть жилой дом общей площадью не менее 24 кв. метров.
Одна из основных возможностей получить земельный участок — иметь льготы. На федеральном уровне претендовать на это могут граждане, имеющие государственные награды. Они имеют право на бесплатные земельные участки от 8 соток в городских поселениях и от 25 соток — в сельских.
В регионах свои правила предоставления бесплатных земельных участков льготникам. «В большинстве случаев претендовать на это могут многодетные семьи, ветераны войн и участники боевых действий, ликвидаторы аварии в Чернобыле. По местным законам, это также могут быть молодые специалисты, работающие в сельской местности», — отметила председатель совета директоров сети «Миэль» Марина Толстик.
Давать или не давать бесплатную землю многодетным семьям — каждый регион решает этот вопрос по-разному в зависимости от наличия ресурса. «К примеру, в Москве это выплата на покупку или строительство жилья. Не каждая многодетная семья может получить компенсацию — помощь положена только семьям, которые стоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Московская область дает многодетным земелю бесплатно в собственность», — пояснила юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.
Узнать о наличии льгот можно в многофункциональном центре (МФЦ) или в местной администрации. Там же можно подать заявление на получение бесплатного земельного участка и предоставить необходимые документы. «Если все основания признаются действительными, гражданина ставят в очередь. Когда она подойдет, заявителя пригласят осмотреть выделенный участок. Если все устроит, он заключает договор с местными властями и приступает к оформлению права собственности на землю», — добавила Марина Толстик.
В России много заброшенных земельных участков, нередко — с домами. Нередко такие объекты можно встретить в дачных товариществах и деревнях. Закон позволяет россиянам стать владельцем такой земли и даже дома почти бесплатно. Есть несколько способов, как это сделать. Для начала, нужно убедиться, что у участка нет владельца. О своем намерении необходимо также уведомить местные власти.
Если собственник не найдется, участок перейдет местным властям, которые назначат торги на розыгрыш земли. Владельцем «бесхозяйки» становится победитель аукциона. Если в торгах принимает участие только один участник, соглашение заключается с ним. Как правило, стоимость участка оказывается ниже рыночной.
Еще один способ стать законным владельцем бесхозного дома или участка земли связан с понятием «приобретательная давность». Гражданин может занять бесхозный дом и открыто в нем проживать. Если за 15 лет не объявляются законные собственники, новый жилец может оформить юридические права на дом. Но для этого придется выполнить три условия. Во-первых, жилец должен ухаживать за земельным участком и оплачивать коммунальные услуги. Во-вторых, он не должен скрывать факт нахождения заброшенного имущества в его владении. В-третьих, жить на участке нужно непрерывно.
Один заявитель может оформить один участок площадью не более одного гектара. Но, если нужно больше земли, есть возможность подать коллективную заявку. К ней могут присоединиться до 10 человек и получить для освоения бесплатный земельный участок в 10 га. Земля на Дальнем Востоке бесплатно оформляется в том числе на несовершеннолетних членов семьи. То есть семья из четырех человек, где трое — дети, не важно какого возраста, сможет взять 4 га. Ключевые условия программы: россияне получают участок в пользование в упрощенном порядке и бесплатно.
Участки по этой программе выдаются только за пределами городов. Они должны находиться на расстоянии не менее 10 км от населенных пунктов, где больше 50 тысяч жителей, не менее 20 км, если жителей больше 300 тысяч.
Об основных положениях закона
Закон о «Дальневосточном гектаре» вступил в силу 1. 06. 2016 г., чем не преминули воспользоваться северяне, которые начали массово подавать заявления на получение собственных участков. С целью стимулирования местных жителей и привлечения россиян, проживающих в других регионах России, было принято решение расширить географию претендентов. Поэтому воспользоваться своим законным правом на получение бесплатного участка может, начиная с 1 февраля 2017 года, каждый россиянин, независимо от региона и страны проживания. Иностранцы же не смогут даже арендовать эти земли.
Земля выдается из расчета 1 гектар на одного члена семьи, включая несовершеннолетних детей любого возраста. Это означает, что семья из трех человек может без проблем получить на севере участок площадью 3 гектара. Это особенно привлекает группы людей, которые имеют общий интерес и готовы объединить свои участки для ведения бизнеса, тем более ограничения в этом вопросе минимальные.
Земля первоначально выдается в безвозмездное пользование сроком на 5 лет, после чего срок аренды необходимо продлить, причем максимальный срок аренды составляет 49 лет.
Если вы решите оформить участок в собственность, это можно сделать через 10 лет. С другой стороны, если никаких действий на протяжении пятилетки не предпринималось, все права на участок теряются.
Важно! Президент Российской Федерации поручил правительству рассмотреть возможность предоставления северных земель бывшим соотечественникам, изъявившим принять участие в программе переселения соотечественников. Вероятно, участки будут выдаваться еще на стадии оформления гражданства.
«Дальневосточный Гектар» — это пожалуй одна из самых интересных мер по поддержке населения, принятых в России за последнее время. Понятно, что скорее это мера для того чтобы остановить отток населения с Дальнего Востока и попытка «закрепить» людей на земле. Возможно бесплатный участок также послужит дополнительным стимулом для тех, кто решил переехать по программе переселения соотечественников. Однако представить, что люди из благополучных регионов, сорвутся с насиженных мест и ринутся поднимать Дальний Восток, едва ли возможно. Для привлечения в этот федеральный округ населения из остальной России необходимы стимулы гораздо более существенные, чем гектар земли стоимостью не более 50 000 рублей.
К тому же существует еще вопрос инфраструктуры выделяемых участков. Без дорог и света — это предложение не будет интересным практически никому. Возложить развитие инфраструктуры для выделяемых участков на плечи регионов ДФО, значит переложить этот груз на плечи людей там проживающих и активно от туда уезжающих.
Как я понимаю, кроме самой земли можно также еще получить гранты, на развитие. Я постараюсь изучить данный вопрос и рассказать об этом вам. Если остались вопросы, вы можете задать их в комментариях к публикации, либо позвонить на горячую линию.
Под великое освоение дальневосточных земель выделены участки, расположенные в 9 районах, с которыми можно ознакомиться на официальном сайте проекта https://надальнийвосток.рф .
Все вопросы, касающиеся дальневосточного гектара, прописаны в Федеральном законе № 119-ФЗ от 1 мая 2016 года . На основании этого закона каждый гражданин РФ имеет право на получение бесплатного гектара земли, расположенного на территории ДВ.
Основная цель программы «Гектар земли на Дальнем Востоке» направлена на реализацию инвестиционных и предпринимательских проектов на территории неосвоенных земель. Для чего людям, пожелавшим участвовать в программе, предоставляются существенные преференции.
Пилотный вариант программы был запущен еще 1 июня 2016 года. Первыми обладателями дальневосточных земель стали жители оговоренных в проекте муниципальных объектов. Эстафету с 1 октября подхватили россияне, проживающие на территории ДВ.
Именно благодаря реализации этих двух этапов программы были изучены и доработаны все особенности проекта, в том числе и пошаговый план оформления земель.
В России рождается новая формула отношений горожан и деревни
В России среди непаханого поля проблем есть первейшая — отсутствие землевладельцев на обширных территориях Средней полосы, в Зауралье, на Дальнем Востоке… Не надо забираться в глубинку самой большой державы в мире, чтобы убедиться в этом, достаточно проехать по дорогам Владимирской, Тверской, Ярославской, Смоленской, Новгородской областей. В памяти запечатлеется унылая картина бесхозности: бескрайние луга заросли кустарником, мелиоративные канавы стали приютами для бобров, по обочинам лопухи да борщевик.
По всему видно, что на многих землях, когда-то распаханных и ухоженных, уже полвека не ступала нога заботливого хозяина. Картинка будет становиться еще печальнее, если эти земли и дальше останутся бесхозными. Но кто возьмет в собственность сотни и тысячи гектаров плодородной земли, сиротливо ожидающей по бескрайним просторам страны? Да и возможно ли это в принципе? В большинстве своем сегодняшнее «асфальтовое» поколение горожан слабо себе представляет сельскую жизнь, векторы современной агроиндустрии. Как же быть?
Зарегистрироваться можно, внеся заявление лично в уполномоченный орган или по почте. Также разрешается подать заявку через интернет. Так как последний вариант наиболее распространен из-за удобства, его и рассмотрим.
Совет Если у вас трудности с интернетом, воспользуйтесь помощью сотрудника Многофункционального центра. МФЦ не только поможет правильно составить заявление, но и отправит документы в нужный орган.
Желающему подать заявку на участие в программе необходимо пройти следующие шаги.
- Шаг 1.
Авторизация в федеральной системе надальнийвосток.рф через Госуслуги. Для этого необходимо войти в свой кабинет на сайте Госуслуг. Тем, кто еще не зарегистрирован в этой системе, следует пройти регистрацию. Для авторизации на ресурсе надальнийвосток.рф понадобится СНИЛС, или номер телефона, или специальный электронный ключ.
- Шаг 2.
Выбор участка на карте. В разделе «Карта» можно самостоятельно сформировать надел. Земли, которые нельзя выбрать, окрашены в серый цвет.
- Шаг 3.
Заполнение заявки. Гражданин должен указать в ней сведения о себе, номер СНИЛС, контактную информацию. К заявлению нужно приложить отсканированную копию паспорта. После проверки заявления происходит подтверждение и отправка данных.
- Шаг 4.
Ожидание ответа от уполномоченного органа. На протяжении недели специалисты должны определить, есть ли причины для отказа в выдаче участка. Если оснований для отказа нет, то ответ на заявку будет положительным. Если схема участка, выбранного заявителем, составлена с нарушениями или пересекает границы иных наделов, процесс рассмотрения документов приостанавливается. Гражданину сообщают о возникшей проблеме и предлагают разработать иную карту участка. Если заявитель согласен, осуществляется подготовка новой схемы расположения границ. В течение 7 дней с момента ее утверждения данные о местоположении сформированного надела заносятся в информационную систему.
- Шаг 5.
Получение и подписание предварительного договора. Разработать и отправить этот документ заявителю уполномоченный орган обязан на протяжении 20 дней со дня поступления заявки. Если срок был приостановлен по причине отказа, этот период может быть продолжен. Подписать проект договора следует в месячный срок со дня его получения.
На этом оформление участка считается законченным. Можно приступать к его освоению.
Как происходит выделение участков
Выделение участков происходит в соответствии с законодательством, поэтому невозможно будет получить объект, если он:
- с ограничением к передаче органами исполнительной власти;
- принадлежит собственнику или организации;
- относится к охотничьему или культурному наследию;
- уже был передан в пользование по рассматриваемой программе.
Все объекты соответствуют следующим условиям:
- они находятся в пределах городского округа или иного поселения;
- расположены не менее чем в 10 км от населенного пункта, если его численность не более 50 тыс. человек;
- находятся не более чем в 20 км от населенного пункта с численностью в 300 тыс. человек.
Использовать земли можно для фермерского хозяйства, какой-либо предпринимательской деятельности или постройки жилого помещения с последующим проживанием.
Законодательная проблематика
В 2019 году действовало достаточно различных программ помощи и поддержки граждан и среднего или малого предпринимательства. Однако не все они применимы в рамках проекта о дальневосточном гектаре.
Именно поэтому существует законодательная проблема: люди или предприниматели хотят получить участок, но не могут, поскольку финансово не смогут его обеспечить. Представители власти уже разрабатывают несколько проектов, которые позволят частично субсидировать граждан в процессе освоения земли на Востоке.
Другой проблемой является опыт предоставления в пользу граждан недвижимости, которая после оформления выставляется на продажу.
Чтобы с дальневосточными гектарами такого не произошло, их сначала предоставляют на правах безвозмездного пользования, и только потом — в собственность. Однако гарантий, что в дальнейшем недвижимости не будет продана — нет. И это представляет для государства некоторую проблему.
Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Кто имеет право на бесплатную землю
Получить бесплатную землю на Дальнем Востоке может абсолютно любой гражданин Российской Федерации, а также лица, возвращающиеся в Россию по программе переселения соотечественников. На каждого члена семьи можно получить по 1 Га земли. Например, если у вас семья состоит из 5 человек, то вы имеете право на участок до 5 Га.
Так же один участок для совместного использования можно получить и людям не имеющим родства (например партнерами по бизнесу). Гектар земли в безвозмездное пользование предоставляется сроком на 5 лет. При чем в течении этого срока за нее не придется платить налог. По истечении 5 лет, участок может быть взят в аренду или оформлен в собственность (бесплатно или за плату).
На участке в обязательном порядке необходимо будет вести какую-нибудь деятельность. То есть обязательным условием является использование земли.
Каких то конкретных ограничений по использованию участков нет. Это может быть и ведение сельского / лесного / охотничьего хозяйства и предпринимательская деятельность и любое другое использование, не запрещенное законом. Многие возможно уже начали собирать чемоданы и заволновались, а хватит ли бесплатной земли на всех? Не переживайте, сейчас свободно для освоения 140 000 000 Га. А это значит, что земли хватит практически на каждого гражданина Российской Федерации, при том что поедут, разумеется, далеко не все.
Виды предоставляемых участков и использование
Если обращаться к цифрам, то плотность населения Дальневосточного региона составляет 1,2 человека на 1 км², тогда как в Москве — 140 человек на 1 км². Исходя из этого, можно сделать просто вывод: Дальний Восток — это огромные по площади территории, многие из которых пустуют, поэтому было принято решение — раздать их.
Использовать полученные сотки можно будет в различных целях:
- индивидуальное строительство дома, дачи;
- животноводство;
- растениеводство;
- охота и рыболовство;
- лесное хозяйство;
- строительство производства;
- туристический бизнес;
- возведение социально-значимых объектов.
Ознакомиться со всеми видами освоения, предложенными бизнес-планами и воплощенными проектами, можно на сайте.