Нотариальное заверение договора займа между физическими лицами
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нотариальное заверение договора займа между физическими лицами». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Следует иметь ввиду, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, – независимо от суммы.
Особенности договора частного займа через нотариуса
Договор частного займа представляет соглашение, по которому кредитор передает заемщику деньги или материальные ценности на определенный срок. Заемщик обязуется вернуть долг в установленный срок, в договоре прописываются условия возврата. Заем может быть возмездным: в этом случае необходимо возвращать и сумму долга, и проценты. Но если человек берет деньги в долг у родственников и знакомых, обычно составляется договор безвозмездного займа. Согласно статье 808 ГК РФ, соглашение заключается сторонами в письменной форме, если размер займа превышает 10 МРОТ. Определим существенные условия:
- Предмет. Это денежная сумма или вещи, которые передаются в пользование заемщику на установленный соглашением срок.
- Обязанность возврата. Это основное отличие договора от прочих соглашений. Условия возврата должны быть прописаны.
Дополнительными условиями считаются срок возврата долга и назначенная процентная ставка.
Особенности договора займа через нотариус
Закон не требует обязательной нотариальной формы для заключения договора займа. Однако нотариальное заверение подобного договора возможно по соглашению сторон. Практика показывает, что что нотариальное оформление займа с высокой степенью вероятности страхует займодавца от возможности наступления обстоятельств в виде оспаривания другой стороной договора (например, ссылаясь на то, что договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы), так как нотариус до заключения соглашения проверяет отсутствие вышеуказанных обстоятельств, о чем делает соответствующие пометки в документе
В договоре займа прописываются следующие положения:
- определяется предмет (как уже отмечалось, это денежные средства или вещи, определенные родовыми признаками);
- сроки и порядок возврата суммы займа (к примеру, может быть предусмотрен возврат денежных средств по частям);
- также может предусматриваться использование заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем). Следует помнить, что при наличии такого условия заимодавец вправе осуществлять контроль за целевым использованием суммы займа.
- в случае сомнения займодавца в платежеспособности заемщика и для уверенности в своевременном возврате займа в договоре могут быть предусмотрены обязанности заемщика по обеспечению возврата суммы займа (к примеру, поручительством, залогом имущества должника или третьего лица и т.д.)
- в соглашении может устанавливаться обязанность заемщика по уплате вознаграждения (процентов на сумму займа) и определяться его размер;
- может определяться момент, когда сумма займа считается возвращенной заимодавцу. (при отсутствии указания считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
В каких случаях заверять договор займа у нотариуса
Как уже отмечалось ранее, заверение договора займа в нотариальной форме значительно снижает риск недобросовестного исполнения обязательства по договору займа и упрощает процедуру взыскания.
Основными плюсами в подобном случае являются:
- Наличие бесплатной юридической консультации. Нотариус подробно разъяснит права и обязанности участников сделки, выясняет их истинные намерения.
- Отсутствие ошибок, из-за которых соглашение может быть признано недействительным. Нотариус проследит, чтобы документ был составлен правильно и имел юридическую силу.
- Дополнительная защита для кредитора. Заемщик может не расплатиться с долгом вовремя, в этом случае придется добиваться возврата средств через суд. Официальное удостоверение — гарантия, что требование признают законным.
Цена за нотариальное заверение договора займа
По тарифу стоимость оформления договора займа в нотариальной форме меняется в зависимости от размера указанной в бумагах суммы:
- займ до 1 000 000 рублей (включительно) — 2 000 рублей и 0,3 процента от суммы сделки;
- займ от 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей (включительно) — 5 000 рублей и 0,2 процента от суммы договора;
- займ свыше 10 000 000 рублей – 23 000 рублей и 0,1 процента от суммы договора.
Тарифы на нотариальные услуги при оформлении договоров займа
Каждая контора определяет цены самостоятельно, окончательные состоят из фиксированной суммы и процента от стоимости сделки.
Цена оформления договора займа у нотариуса для оцениваемых объектов при необязательно нотариальном заверении.
| Стоимость сделки (руб.) | Тариф | Плата за оказание услуг правового и технического характера | Плата за оказание услуг правового и технического характера за нотариальные действия, совершаемые удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами |
| До 1 млн | 2 тыс. руб. + 0,3% от стоимости сделки | 6-8,5 тыс. | 11468 |
| 1-10 млн | 5 тыс. + 2% от суммы выше 100 тыс. | 6-8,5 тыс. | 11468 |
| От 10 млн | 23 тыс. + 0,1% от суммы выше 1 млн, но не менее 500 тыс. | 6-8,5 тыс. | 11468 |
В каких случаях желательно нотариальное удостоверение частного займа?
Нотариально заверенный договор займа у нотариуса — одна из гарантий возврата средств, выданных под расписку. Нотариальное удостоверение договора займа желательно получить, если речь идет о крупной сумме. Если соглашение заключают близкие друзья или родственники, лучше перестраховаться и оформить документ по правилам.
Обозначим основные плюсы нотариальной формы договора:
- Отсутствие ошибок, из-за которых соглашение может быть признано недействительным. Нотариус проследит, чтобы документ был составлен правильно и имел юридическую силу.
- Дополнительная защита для кредитора. Заемщик может не расплатиться с долгом вовремя, в этом случае придется добиваться возврата средств через суд. Официальное удостоверение — гарантия, что требование признают законным.
- Юридическая консультация. Нотариус подробно разъяснит права и обязанности участников сделки, чтобы не было недоговоренностей.
Частный займ через нотариуса можно оформить, воспользовавшись услугами нашей нотариальной конторы в Москве, чтобы гарантированно вернуть вложенные средства и обеспечить соблюдение прав. Вознаграждение нотариусу окажется меньше потерь от невозвращенного долга. Ждем вашего обращения!
| 30. Договор займа | |
| до 1 000 000 рублей включительно — 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки; свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно — 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей; свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей |
5500 руб. |
Необходимость нотариального заверения договора займа
Все договоры займа между физическими лицами, независимо от их формы и суммы, могут быть оформлены согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (ГК РФ) без нотариального заверения. Однако стоит учесть, что нотариально заверенный договор займа имеет свои преимущества и особенности, которые могут быть важными для участников сделки.
Суть нотариального заверения заключается в том, что нотариус подтверждает подписи лиц, заключающих договор, и своим нотариальным удостоверением придает документу особую юридическую силу. Таким образом, нотариальное заверение позволяет обеспечить грамотное и исполнительное оформление договора займа.
Одним из преимуществ нотариального заверения является удостоверение факта его заключения. Поскольку нотариус является независимым третьим лицом, его нотариальное свидетельство может использоваться в качестве доказательства заключения договора займа. Это может быть полезно, например, при возникновении споров между сторонами или при необходимости предоставить договор третьим лицам (например, при обращении в банк).
Кроме того, нотариальное заверение договора займа позволяет защитить интересы сторон, так как нотариус обязан предупредить участников сделки о возможных последствиях и рисках. Нотариус имеет право проверять правомерность и достоверность предоставленных документов и информации, что способствует предотвращению мошенничества и недобросовестности со стороны участников.
| Особенности нотариального заверения договора займа: | Правила и требования: |
|---|---|
| Как оформляется: | Договор займа оформляется через нотариуса, который удостоверяет подписи сторон. |
| Кто должен подписывать: | Все участники договора займа должны подписать документ. |
| Цена нотариального заверения: | Стоимость заверения договора займа нотариусом определяется в соответствии с законодательством РФ. |
| Срок действия нотариального удостоверения: | Нотариально заверенный договор займа действует до его исполнения или расторжения. |
| Какие предметы могут быть предметом договора займа: | Договор займа может касаться любых денежных средств или иного имущества, если это предусмотрено законом. |
Таким образом, нотариальное заверение договора займа является допускаемым и удобным вариантом оформления сделки, особенно если вам важно обеспечить грамотность и законность договора, а также защитить свои интересы. Необходимость в нотариальном заверении может возникнуть, если сумма займа значительна, участниками являются неженатые или незамужние лица, один из сторон является юридическим лицом или иной особой субъектом в соответствии с законодательством.
Нотариальное заверение договора займа между физическими лицами
Наш адрес: Москва, улица Новослободская, д.14/19, стр.1, офис 4 Схема проезда.
ЗАКАЖИТЕ ОНЛАЙН И СЭКОНОМЬТЕ ВРЕМЯ ПРИ ВИЗИТЕ К НОТАРИУСУ:
По договору займа одна сторона – Займодавец – передает в собственность другой стороне – Заемщику – деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа – это реальный договор и считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Предметом договора займа на территории Российской Федерации с могут быть иностранная валюта и валютные ценности.
Кредитный договор займа означает, что банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты по ней.
Форма договора займа
-
устная
Договор может быть заключен в устной форме, если договор заключен между гражданами и сумма займа не превышает десяти минимальных размеров оплаты труда.
Договор должен быть заключен в письменной форме, если договор заключен между гражданами и сумма займа превышает десяти минимальных размеров оплаты труда.
Закон допускает оформление таких сделок путем составления заемщиком расписки или иного документа, удостоверяющего передачу ему заимодавцем денег или заменимых вещей (п. 2 ст. 808 ГК). Расписка или иной документ скрепляется подписью заемщика и является доказательством займа, такая расписка( документ) приравнивается к обычной письменной форме договора.
В случае несоблюдения простой письменной формы сделки договор займа не считается недействительным. Важно учесть, что при этом наступают последствия, предусмотренные ст. 162 ГК РФ – запрет на использование свидетельских показаний.
Что касается юридических лиц, то договор займа между ними подлежит заключению в письменной форме независимо от суммы.
Исполнительная надпись
Если заемщик не выполняет своих обязательств, то до судебного разбирательства ему можно предъявить исполнительную надпись — особое распоряжение нотариуса, по которому может быть взыскано имущество (или денежные средства) в пользу кредитора. Наносится такая надпись на долговых документах по заемному соглашению с ломбардом. Одним из основных условий для нее — бесспорность наличия долга перед кредитором с обязательным документальным подтверждением. Второе важное условие — с момента, когда должник должен бы исполнить свои обязательства, прошло не более двух лет.
Согласно статье 92 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в исполнительной надписи указывается:
- должность и реквизиты нотариуса;
- паспортные данные взыскателя и должника;
- номер исполнительной надписи в реестре;
- срок проведения процедуры взыскания;
- взыскиваемую сумму. Сюда же включают проценты и пени;
- общую сумму тарифов и госпошлин, которую уплатил взыскатель или которую должна быть взыскана;
- дату простановки надписи;
- личные подпись и печать.
Если взимается имущество, которое было заложено, то необходимо указать его наименование и его начальную цену продажи.
Особенности договора частного займа через нотариуса
Он представляет соглашение, по которому кредитор передает заемщику деньги или материальные ценности на определенный срок. Заемщик обязуется вернуть долг в установленный срок, в договоре прописываются условия возврата. Заем может быть возмездным: в этом случае необходимо возвращать и сумму долга, и проценты. Но если человек берет деньги в долг у родственников и знакомых, обычно составляется договор безвозмездного займа. Согласно статье 808 ГК РФ, соглашение заключается сторонами в письменной форме, если размер займа превышает 10 МРОТ. Определим существенные условия:
- Предмет. Это денежная сумма или вещи, которые передаются в пользование заемщику на установленный соглашением срок.
- Обязанность возврата. Это основное отличие договора от прочих соглашений. Условия возврата должны быть прописаны.
Дополнительными условиями считаются срок возврата долга и назначенная процентная ставка.
Правила составления расписки о получении денежных средств
Закон не дает четкой формулы этого документа. Рекомендуется заявить. Квитанции, напечатанные на компьютере, не противоречат закону. Однако это невозможно сделать, если заемные средства не могут быть возвращены в срок, и вам необходимо провести графическую экспертизу.
Рекомендуется указывать в тексте квитанции следующую информацию
Дата и место подписи на документе.
ФИО заемщика, паспортные данные, адрес регистрации (если фактическое место проживания отличается от места регистрации, желательно указать оба адреса) и текущий номер телефона.
ФИО, паспорт и контактные данные лица, которому одалживаются средства.
Сумма кредита (цифрами и письменно во избежание неточностей). Если чек выдан в иностранной валюте, необходимо указать текущий обменный курс и условия погашения (по какому курсу и в какой валюте).
Кроме того, в тексте расписки должны быть указаны срок и условия возврата долга.
В дополнительных условиях должны быть указаны процентная ставка, плата за просрочку платежа и любые дополнительные варианты погашения.
В конце документа должны стоять подписи сторон и свидетелей (если таковые имеются).
Необходимо сделать две идентичные копии квитанции. Это необходимо для того, чтобы одна из участвующих сторон не могла изменить документ. Каждый экземпляр подписывается одной из сторон сделки.
Если текст закладной введен в электронном виде, требуется подпись кредитора. Подписи сторон должны быть написаны от руки на обеих распечатанных копиях (ксерокопии не допускаются).
Предоставление денег в долг — ответственный процесс, который должен осуществляться на законных основаниях. Поэтому перед составлением расписки рекомендуется ознакомиться с образцом соответствующего документа.
Обратите внимание, что векселя должны быть составлены с согласия всех сторон сделки.
«Утром деньги, вечером…»
Продажа или покупка квартиры, дома, земельного участка предполагает заключение договора купли-продажи. Вы можете совершить сделку самостоятельно, с участием риэлтора или нотариуса — не важно. В любом случае, в договоре должно быть указано, каким способом и в какой срок покупатель передаст деньги продавцу.
Покупатель и продавец договариваются и выбирают вариант расчета, устраивающий обоих. Это может быть передача денег с участием специалиста нотариальной конторы. Благодаря изменениям в закон 457 ФЗ нотариусы уполномочены предоставлять услуги по депозиту денежных средств во время расчетов по различным операциям.
То есть покупатель может передать определенную сумму денег за квартиру нотариусу перед регистрацией договора купли-продажи, а продавец получить эту сумму после регистрации прав собственности на нового владельца жилья. Все условия и нюансы передачи денежных средств отражаются в отдельном соглашении или контракте.
Какие условия проверяет нотариус перед совершением надписи
Без обращения в суд можно взыскать сумму основной задолженности и предусмотренные договором проценты. В отношении штрафа и начисленных пени этот порядок не действует, поскольку, согласно закону, их размер можно оспорить и уменьшить. Нотариус совершает исполнительную надпись на копии договора займа, а на оригинале проставляется специальная отметка.
Кредитор (взыскатель) должен представить следующие документы:
- письменное заявление на имя нотариуса с просьбой о совершении надписи;
- собственноручно подписанный расчет задолженности по денежным обязательствам;
- опию предупредительного письма о наличии долга, направленного должнику не раньше, чем за 2 недели до обращения к нотариусу;
- платежные реквизиты своего счета в банке, куда следует перечислить деньги;
- почтовую квитанцию об отправке письма-уведомления.
Особенности договора частного займа через нотариуса
Договор частного займа представляет соглашение, по которому кредитор передает заемщику деньги или материальные ценности на определенный срок. Заемщик обязуется вернуть долг в установленный срок, в договоре прописываются условия возврата. Заем может быть возмездным: в этом случае необходимо возвращать и сумму долга, и проценты. Но если человек берет деньги в долг у родственников и знакомых, обычно составляется договор безвозмездного займа. Согласно статье 808 ГК РФ, соглашение заключается сторонами в письменной форме, если размер займа превышает 10 МРОТ. Определим существенные условия:
- Предмет. Это денежная сумма или вещи, которые передаются в пользование заемщику на установленный соглашением срок.
- Обязанность возврата. Это основное отличие договора от прочих соглашений. Условия возврата должны быть прописаны.
Дополнительными условиями считаются срок возврата долга и назначенная процентная ставка.